商業(yè)店面租賃與運(yùn)營管理協(xié)議

商業(yè)店面租賃與運(yùn)營管理協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號[此處填寫合同編號]1.2合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[此處填寫合同簽訂地點(diǎn)]1.4合同主體1.4.1出租方（以下簡稱甲方）[此處填寫甲方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系電話]1.4.2承租方（以下簡稱乙方）[此處填寫乙方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系電話]1.5合同簽訂依據(jù)[此處填寫合同簽訂依據(jù)]第二章商業(yè)店面概述2.1商業(yè)店面位置[此處填寫商業(yè)店面具體地址、門牌號、樓層等]2.2商業(yè)店面面積[此處填寫商業(yè)店面實(shí)際使用面積，包括室內(nèi)外面積]2.3商業(yè)店面現(xiàn)狀[此處詳細(xì)描述商業(yè)店面現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期[此處填寫租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期[此處填寫租賃終止日期]3.2租金3.2.1租金金額[此處填寫租金金額]3.2.2租金支付方式[此處詳細(xì)描述租金支付方式，如按月、按季度支付等]3.2.3租金支付時(shí)間[此處填寫租金支付時(shí)間]3.2.4租金調(diào)整[此處描述租金調(diào)整的依據(jù)和條件]第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任[此處詳細(xì)描述甲方在運(yùn)營管理中的責(zé)任和義務(wù)]4.1.2乙方責(zé)任[此處詳細(xì)描述乙方在運(yùn)營管理中的責(zé)任和義務(wù)]4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.2.1甲方管理內(nèi)容[此處詳細(xì)描述甲方需負(fù)責(zé)的管理內(nèi)容]4.2.2乙方管理內(nèi)容[此處詳細(xì)描述乙方需負(fù)責(zé)的管理內(nèi)容]4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用[此處詳細(xì)描述甲方需承擔(dān)的費(fèi)用]4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用[此處詳細(xì)描述乙方需承擔(dān)的費(fèi)用]第五章爭議解決5.1爭議解決方式[此處選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]5.2爭議解決程序[此處詳細(xì)描述爭議解決的具體程序和步驟]第六章商業(yè)店面裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修設(shè)計(jì)6.1.1.1乙方需根據(jù)商業(yè)店面定位和甲方要求，提供裝修設(shè)計(jì)方案。6.1.1.2方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.1.2裝修材料6.1.2.1乙方裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。6.1.2.2乙方需提供裝修材料清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.1.3裝修施工6.1.3.1乙方負(fù)責(zé)裝修施工，保證施工質(zhì)量。6.1.3.2施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。6.2裝修驗(yàn)收6.2.1裝修完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范。6.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)店面的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)保證店面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.3乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。第七章商業(yè)運(yùn)營規(guī)定7.1經(jīng)營范圍7.1.1乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)應(yīng)與商業(yè)店面定位相符。7.1.2乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)。7.2營業(yè)時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營。7.2.2乙方如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。7.3商業(yè)形象7.3.1乙方應(yīng)保持商業(yè)店面的整潔、美觀。7.3.2乙方不得在店面內(nèi)外張貼、懸掛與經(jīng)營無關(guān)的物品。7.4客戶服務(wù)7.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。第八章商業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。8.1.2統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)包括但不限于銷售額、客流量、商品庫存等。8.2報(bào)告提交8.2.1乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前將統(tǒng)計(jì)報(bào)表提交給甲方。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析。8.3數(shù)據(jù)保密8.3.1乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營數(shù)據(jù)用于商業(yè)目的。第九章商業(yè)宣傳與推廣9.1宣傳內(nèi)容9.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)店面的宣傳推廣工作。9.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。9.2宣傳方式9.2.1乙方可采取多種方式進(jìn)行宣傳推廣，如線上線下廣告、社交媒體營銷等。9.2.2宣傳方式需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。9.3宣傳費(fèi)用9.3.1宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3.2乙方應(yīng)在宣傳預(yù)算范圍內(nèi)合理使用宣傳費(fèi)用。第十章商業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)依法為商業(yè)店面及經(jīng)營的商品或服務(wù)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)合同10.2.1乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方。10.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明保證險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償限額等。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。10.3.2乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。10.3.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行分配。第十一章違約責(zé)任11.1逾期支付租金11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.1.2滯納金按每日租金的[此處填寫滯納金比例]計(jì)算。11.1.3逾期超過[此處填寫天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。11.2違反運(yùn)營規(guī)定11.2.1乙方違反本協(xié)議約定的運(yùn)營規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可能要求賠償損失。11.2.2若乙方整改不力或拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。11.3商業(yè)保險(xiǎn)違約11.3.1乙方未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2若因乙方未購買商業(yè)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[此處填寫天數(shù)]書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[此處填寫天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)店面移交給甲方。第十三章其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面