借款土地抵押協(xié)議書

借款土地抵押協(xié)議書合同編號：__________《借款土地抵押協(xié)議書》一、引言本協(xié)議書由出借方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方借款給乙方以及乙方以土地作為抵押事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“借款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供的資金。“借款期限”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供借款的起始日期至借款本息全部還清之日的期間?！敖杩罾省敝讣追桨凑毡緟f(xié)議約定向乙方收取借款利息的比率。“還款方式”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方償還借款本息的方式?！暗盅和恋亍敝敢曳教峁┙o甲方作為抵押擔(dān)保的土地?！暗盅旱怯洝敝笇⒌盅和恋氐牡盅菏马椧婪ㄔ谙嚓P(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。“抵押擔(dān)保范圍”指甲方在乙方違約時，有權(quán)就借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等享有優(yōu)先受償權(quán)的范圍。“抵押物的保管”指乙方對抵押土地的妥善保管和維護(hù)，以保證抵押土地的價值不受損害。“抵押物的處置”指在乙方違約時，甲方依法對抵押土地進(jìn)行拍賣、變賣等處置方式，以實現(xiàn)債權(quán)的行為。三、借款事宜（一）借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。（二）借款期限借款期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體期限]個月。（三）借款利率借款利率為年利率[具體利率]%，利息自借款發(fā)放之日起按日計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本息：1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[具體還款期限]日內(nèi)，一次性償還借款本金及全部利息。2.若乙方未能按照上述約定按時足額償還借款本息，則甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并按照逾期金額的[逾期利率]%/日收取逾期利息。四、土地抵押事宜（一）抵押土地的基本情況抵押土地位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[登記期限]日內(nèi)，將抵押土地的抵押事項依法向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權(quán)利證書。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。（三）抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押土地為其在本協(xié)議項下的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。（四）抵押物的保管與處置1.乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變抵押土地的用途、毀損或滅失抵押土地。如因乙方原因?qū)е碌盅和恋氐膬r值減損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押土地的價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。2.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法對抵押土地進(jìn)行處置。處置所得價款優(yōu)先用于清償乙方在本協(xié)議項下的借款本息及其他應(yīng)付款項，若有剩余價款，應(yīng)返還給乙方；若處置所得價款不足以清償乙方的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）出借人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金、利息及其他應(yīng)付款項。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對乙方提供的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議的約定償還借款本息后，及時協(xié)助乙方辦理抵押登記的解除手續(xù)。（二）借款人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款，但不得將借款用于違法活動或違反本協(xié)議約定的用途。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理抵押登記、抵押物的保管及處置等相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在抵押土地的抵押事項辦理完畢后，及時將他項權(quán)利證書交付給甲方保管。六、違約責(zé)任（一）出借人的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款，則應(yīng)按照未提供借款金額的[逾期利率]%/日向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自提前收回借款或要求乙方提前償還借款，則應(yīng)按照未收回借款金額或提前償還借款金額的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（二）借款人的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金及利息，則應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息，并應(yīng)按照未償還借款本金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變抵押土地的用途、毀損或滅失抵押土地，或者拒絕配合甲方辦理抵押登記、抵押物的保管及處置等相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)按照借款本金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、協(xié)議的生效、變更與解除（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本息，達(dá)到甲方宣布借款提前到期的條件時，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前解除，并要求乙方立即償還全部借款本息及其他應(yīng)付款項。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議項下的任何通知、文件或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。2.通知、文件或其他信息送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱即視為送達(dá)；若對方未指定地址或電子郵箱，則送達(dá)至對方的注冊地址或法定代表人的電子郵箱即視為送達(dá)。（二）法律適用與爭議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的爭議解決地為甲方所在地。（三）協(xié)議的完整性與可分割性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項下事項的完整協(xié)議，并取代雙方此前就本協(xié)議項下事項達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行均不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。（四）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于抵押土地的土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書、雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：__________________