蕭山土地買賣合同范本

蕭山土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就蕭山土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：位于蕭山區(qū)[具體地塊名稱及詳細地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終測量為準。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[詳細描述地上附著物及現(xiàn)狀，如是否有建筑物、是否平整等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地價款。要求買受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出賣的土地享有合法處分權(quán)，保證土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件資料，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給買受人。交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合合同約定，地上附著物按照約定處理。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付土地價款。接受出賣人交付的土地，并按照合同約定使用土地。未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自改變土地用途。自行承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，并積極配合出賣人提供辦理過戶所需的資料。三、土地價款及支付方式1.土地價款：本宗土地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完合同義務(wù)后，抵作土地價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付土地價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余土地價款一次性支付給出賣人。四、土地交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將土地交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將土地以現(xiàn)狀交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理土地交接手續(xù)。雙方應(yīng)簽署土地交接確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地價款（扣除定金），同時按照土地總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法正常取得土地權(quán)益的，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并按照土地總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地價款（扣除定金）。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地價款（扣除定金），同時按照土地總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照土地總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變土地用途，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照土地總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照土地總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖