超市門面買賣合同范本

超市門面買賣合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方轉讓超市門面事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.門面位置：該超市門面位于[具體地址]，門面臨街，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.建筑面積：經雙方實地測量及相關部門核準，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面現狀：甲方保證該門面目前處于正常使用狀態(tài)，無明顯質量問題，能夠滿足乙方經營超市的基本需求。門面內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等]一并轉讓給乙方。二、價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該超市門面的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面的購買費用、附屬設施費用以及相關過戶費用等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完門面過戶手續(xù)后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取門面轉讓款。對門面享有合法的處分權，保證轉讓門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產權狀況、租賃情況、抵押情況、質量狀況等。協助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同簽訂后至門面交付前，妥善保管門面及附屬設施，不得擅自改變門面現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因造成門面或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。確保在本合同簽訂前，門面不存在拖欠物業(yè)費、水電費、租金等任何費用，如有欠費情況，由甲方負責結清，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付門面轉讓款。在辦理完過戶手續(xù)后，依法取得門面的所有權，并有權對門面進行自主經營或處置。2.義務按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質或用途。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。配合甲方辦理門面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將門面及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在門面所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供門面及附屬設施的清單，并確保清單上的設施與實際交付的一致。交接完成后，雙方應簽署門面交付確認書。3.交付標準：門面交付時應保持現狀，甲方應確保門面的門窗、水電、消防等設施能夠正常使用。如交付時發(fā)現門面存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應按照本合同的約定負責修復或賠償。五、過戶手續(xù)1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理門面的過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.產權變更：在辦理完過戶手續(xù)后，門面的產權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理相關產權證書的領取手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的門面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得門面所有權或無法正常經營的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的全部損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金；乙方已支付的款項，甲方有權不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用門面或擅自改變門面的使用性質或用途，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回門面，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金；乙方已支付的款項，甲方有權不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金；乙方已支付的款項，甲方有權不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議