私人之間買房合同范本

私人之間買房合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、電器設(shè)備、家具等（如有），一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等（如有）。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，保證房屋交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，按照要求提供相關(guān)資料和文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。4.若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或無(wú)故拖延辦理時(shí)間，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：________