翻建改造委托代管協(xié)議書

翻建改造委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址及具體情況]，現(xiàn)甲方擬對該標(biāo)的物進(jìn)行翻建改造，并委托乙方進(jìn)行代管相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方委托乙方代管的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體情況，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等]，該標(biāo)的物目前狀況為[現(xiàn)狀描述，如是否存在破損、閑置等情況]。該標(biāo)的物所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[具體面積]。2.翻建改造內(nèi)容甲方計(jì)劃對上述標(biāo)的物進(jìn)行翻建改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉翻建改造的具體項(xiàng)目，如拆除原有建筑部分、新建建筑物結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電改造等]。翻建改造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物代管及翻建改造工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)工作。對乙方在代管及翻建改造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的準(zhǔn)確資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、原有建筑圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用及翻建改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理翻建改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。在翻建改造過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綄σ曳教岢鏊髻r或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用及翻建改造費(fèi)用。根據(jù)翻建改造工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排標(biāo)的物代管及翻建改造工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范要求。2.義務(wù)妥善保管標(biāo)的物，采取必要的防護(hù)措施，防止標(biāo)的物遭受損壞、滅失等情況。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施翻建改造工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)標(biāo)的物代管及翻建改造工作的進(jìn)展情況，遇有重大問題及時(shí)通知甲方。在翻建改造過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的工作，確保工程順利進(jìn)行。對翻建改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。代管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.翻建改造費(fèi)用翻建改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算，具體金額以雙方認(rèn)可的工程結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。在翻建改造工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元；在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%；剩余工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方一次性支付給乙方。3.支付方式甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻建改造工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收翻建改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修；質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用或翻建改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管及翻建改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻建改造內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范的工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物遭受損壞、滅失等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施翻建改造工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或遇有重大問題未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解工作情況的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方的原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至翻建改造工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律