2025 年店鋪?zhàn)赓U合同模板參考

2025年店鋪?zhàn)赓U合同模板參考本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或擁有的店鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。租賃店鋪的具體位置、面積及相關(guān)信息以本合同附件《租賃店鋪平面圖》和《租賃店鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或未能與甲方達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣（大寫）元整（￥），年租金為人民幣（大寫）元整（￥）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：銀行：賬號(hào)：若乙方通過其他方式支付租金，需經(jīng)甲方書面同意。滯納金：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條履約保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還履約保證金（不計(jì)利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，擁有完整的出租權(quán)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃店鋪交付乙方使用，并保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方改正或終止租賃。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用租賃店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。租賃期間，因乙方使用租賃店鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⒎绞劫M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同期限，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租后的承租方行為承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與終止本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，雙方協(xié)商后可解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定交付租賃店鋪或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還租金及履約保證金，并賠償損失。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年