足療館合同協(xié)議書(shū)模板

足療館合同協(xié)議書(shū)模板

足療館合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)足療館的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)足療館業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)足療館業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前______日支付。3.租金遞增：自合同簽訂后的第______年起，租金每年遞增______%。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地的安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前將裝修或改造方案書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響場(chǎng)地的安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金：-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；-擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方原因造成租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞或存在重大安全隱患的；-違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效