2025新商業(yè)辦公樓預(yù)售租賃合同

2025新商業(yè)辦公樓預(yù)售租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：第一條合同雙方信息1.1甲方（出租人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方（承租人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條租賃標(biāo)的2.1甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的新商業(yè)辦公樓（以下簡稱"租賃標(biāo)的"）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及面積：租賃標(biāo)的為預(yù)售商品房，其規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，總建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米（以下簡稱"承租面積"）。2.3租賃標(biāo)的位置及周邊設(shè)施：租賃標(biāo)的位于市區(qū)路號，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的商業(yè)辦公條件。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2若乙方在租賃期屆滿前個月內(nèi)提出續(xù)租書面申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期屆滿后，乙方若不再續(xù)租，應(yīng)按約定時間將租賃標(biāo)的完好交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計租金為元/月（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。4.2租金支付方式：租金采用方式支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為個月的租金，即人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.3押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條裝修及設(shè)施設(shè)備6.1租賃標(biāo)的交付時的裝修狀況：租賃標(biāo)的為毛坯狀態(tài)，乙方需自行進(jìn)行裝修。甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用，但乙方的裝修方案需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。6.2設(shè)施設(shè)備：租賃標(biāo)的內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)（如有）、電梯等；其他設(shè)施：。6.3乙方責(zé)任：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備。若乙方需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)場施工。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的合法性。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標(biāo)的相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并享有合法的經(jīng)營活動。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無故拖欠。7.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第八條費(fèi)用分擔(dān)8.1租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為元/平方米/月，總計元/月。8.2公共能源費(fèi)：租賃期間內(nèi)，租賃標(biāo)的的公共能源費(fèi)用（如水、電、暖、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)，按月支付。8.3稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條租賃合同的續(xù)租與解除9.1續(xù)租：乙方在租賃期屆滿前個月內(nèi)提出續(xù)租書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。9.2解除：9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條提前退租10.1乙方若提前退租，需提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)單方面提前退租。10.2若乙方擅自提前退租，甲方有權(quán)扣除乙方支付的押金作為違約金，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為個月的租金，即人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。11.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字/蓋章：