2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公租賃合同模板2VIP

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公租賃合同優(yōu)秀模板商業(yè)辦公租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方有意承租上述租賃物用于商業(yè)辦公，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1坐落位置：租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一《租賃物位置圖》。1.2面積：租賃物的建筑面積為平方米，具體測(cè)量方式詳見附件二《租賃物面積測(cè)繪報(bào)告》。1.3權(quán)屬狀況：甲方對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)，且租賃物不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押或其他權(quán)利瑕疵。1.4現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為，包括但不限于（如：已裝修、未裝修、部分使用等），具體情況詳見附件三《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在本合同租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金應(yīng)以方式支付，支付時(shí)間為每月日前。銀行賬戶信息詳見附件四《賬戶信息確認(rèn)書》。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4其他費(fèi)用：（1）租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；（2）租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；（3）租賃物的供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；（4）其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件三《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》，如乙方對(duì)交付情況有異議，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)；租賃物的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4裝修條款：（1）乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工；（2）乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及責(zé)任，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或外觀；（3）租賃期屆滿或提前終止時(shí)，乙方不得拆除其添加的固定設(shè)施，且甲方有權(quán)不予退還裝修押金（如有）。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。5.3押金退還：租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物；（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及權(quán)屬的完整性；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及租賃物的用途；（4）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)檢查及維修工作；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（3）因政府征收、征用或不可抗力導(dǎo)致租賃物滅失或無(wú)法使用的，雙方均有權(quán)解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期金額的%/日作為違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付租賃物的，應(yīng)支付逾期交付金額的%/日作為違約金；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（