2025年深圳市老舊小區(qū)綜合改造策劃合作協(xié)議手冊(cè)VIP

2025年深圳市老舊小區(qū)綜合改造策劃合作協(xié)議手冊(cè)一、合同為貫徹國家城市更新改造政策，推動(dòng)深圳市老舊小區(qū)改造，提升居民生活品質(zhì)，依據(jù)《深圳市老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃綱要》，特制定本合作協(xié)議手冊(cè)。本手冊(cè)旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程的順利進(jìn)行。二、合作協(xié)議1.合作主體甲方：深圳市住房和建設(shè)局乙方：深圳市老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目實(shí)施單位2.合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)制定深圳市老舊小區(qū)綜合改造政策、規(guī)劃及年度計(jì)劃，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)管。（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)施深圳市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涵蓋策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過程。3.合作期限本合作協(xié)議自簽訂之日起至____年____月____日止。4.合作目標(biāo)通過本合作協(xié)議的實(shí)施，完成深圳市老舊小區(qū)綜合改造任務(wù)，提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。三、改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.改造范圍深圳市內(nèi)符合以下條件的老舊小區(qū)：（1）建設(shè)于____年以前的小區(qū)；（2）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，居民生活受到影響；（3）小區(qū)居民改造意愿強(qiáng)烈。2.改造標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括給水、排水、供電、通訊、照明等；（2）房屋修繕：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、門窗更換等；（3）綠化景觀：包括綠化、美化、增設(shè)休閑設(shè)施等；（4）公共設(shè)施：包括增設(shè)停車場(chǎng)、文化活動(dòng)中心、物業(yè)管理等。四、改造程序與實(shí)施步驟1.籌備階段甲方負(fù)責(zé)編制老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃，明確改造范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。乙方依據(jù)甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及預(yù)算編制。（3）雙方共同確定改造項(xiàng)目，簽訂合作協(xié)議。2.實(shí)施階段（1）乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；甲方監(jiān)管施工過程，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，確保改造效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.竣工驗(yàn)收階段乙方按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢改造項(xiàng)目。甲方組織專家驗(yàn)收并綜合評(píng)價(jià)改造項(xiàng)目。（3）驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、資金保障與監(jiān)管1.資金來源（1）政府投資；（2）社會(huì)融資；（3）居民自籌。2.資金使用（1）乙方按照項(xiàng)目預(yù)算，合理使用資金；（2）甲方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)；（3）乙方需定期向甲方提交資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。六、法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.法律責(zé)任（1）甲方對(duì)合作協(xié)議的履行承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)法律責(zé)任；（3）雙方因履行合作協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。七、其他約定1.本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保留一份原件，以備查閱。甲方：深圳市住房和建設(shè)局乙方：深圳市老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂日期：____年____月____日八、附件1.深圳市老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃綱要2.老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目策劃書3.老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目預(yù)算表5.老舊小區(qū)綜合改造