2025年農(nóng)村自建住房交易協(xié)議書VIP

2025年農(nóng)村自建住房交易協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____住址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的自建住房出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于____省/市/縣（區(qū)）____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村____組，房屋結(jié)構(gòu)為____，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。1.3房屋現(xiàn)狀：____（具體描述房屋現(xiàn)狀，涵蓋裝修程度、附屬設(shè)施種類及狀況等詳細(xì)信息）二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。雙方確認(rèn)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____圓整（小寫）：____元，該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)及費(fèi)用。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日，乙方需支付定金人民幣（大寫）：____圓整（小寫）：____元，作為購房預(yù)付款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方需在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)。2.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方需在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)將房屋正式交付予乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。3.2甲方需在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)，全力協(xié)助乙方完成房屋過戶流程，包括提供必要的證明材料及簽署相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，支付包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等在內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格收取購房款。（2）乙方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋。（2）甲方未按約定交付房屋時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的方式支付購房款。（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金一般不超過房屋交易價(jià)格的30%。5.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽