廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營合同甲方（轉(zhuǎn)讓方及租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方及承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的位于______的廠房及場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.轉(zhuǎn)讓期限廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自合同生效之日起計算。二、配套設(shè)施租賃1.租賃內(nèi)容甲方將廠房內(nèi)配套設(shè)施（如水電、消防等）租賃給乙方使用。2.租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付配套設(shè)施租賃費用。3.租賃期限配套設(shè)施租賃期限與廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。三、運營服務(wù)1.運營內(nèi)容甲方為乙方提供廠房場地及配套設(shè)施的運營服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理等。2.運營條件乙方應(yīng)按照合同約定支付運營服務(wù)費用。3.運營期限運營服務(wù)期限與廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。四、費用及支付方式1.費用廠房場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、配套設(shè)施租賃費用及運營服務(wù)費用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合約定的使用條件。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。義務(wù)：確保乙方能夠按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。提供必要的運營服務(wù)，保證乙方正常運營不受影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，享受甲方提供的運營服務(wù)。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定支付場地租賃及配套設(shè)施租賃費用。合理使用場地及配套設(shè)施，不得造成損壞或影響他人正常使用。六、使用及維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房及配套設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對其使用范圍內(nèi)的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。七、費用支付及結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付場地租賃及配套設(shè)施租賃費用。2.結(jié)算方式合同到期后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行費用結(jié)算，多退少補。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用條件、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____