2025年以房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同范本VIP

2025年以房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：甲方（借款人）：姓名：身份zheng號：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（貸款人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方因（填寫借款用途）需要，向乙方申請借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同為抵押借款合同，甲方以位于（填寫房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥元）。第二條甲方承諾按照本合同約定的用途使用借款，按時還本付息，不得挪作他用。第三條乙方承諾按照本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。第二章抵押物第四條抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元整（￥元）第五條甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。第六條抵押期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分，不得在抵押房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條抵押房產(chǎn)的保險甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保相關(guān)保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的評估價值，保險期限不得短于本合同借款期限。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第三章借款金額與期限第八條借款金額人民幣（大寫）元整（￥元）第九條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第十條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（填寫計息方式）計算。第十一條借款發(fā)放與歸還借款按下列方式發(fā)放：乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將借款金額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：甲方應(yīng)按下列計劃還本付息：每月支付利息，金額為人民幣元整（￥元），日期為每月日；一期利息隨本金一并歸還；本金分期歸還，每期金額為人民幣元整（￥元），日期為年月日、年月日……第四章抵押條款第十二條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交乙方保管。第十三條抵押權(quán)的實現(xiàn)在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十四條抵押物價值減少若抵押房產(chǎn)因毀損、滅失等原因?qū)е聝r值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提供其他經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保。第五章借款人承諾與保證第十五條甲方承諾按時、足額償還借款本息；未經(jīng)乙方書面同意，不轉(zhuǎn)移、處分抵押房產(chǎn)；向乙方提供真實、完整的財務(wù)信息，并配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督；在發(fā)生可能影響其還款能力的情況時，及時通知乙方。第十六條甲方保證甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；抵押房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛；甲方未隱瞞任何可能影響乙方?jīng)Q定發(fā)放借款的重要信息。第六章?lián)７秶谑邨l抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金；乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第七章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)按逾期利率計收利息，逾期利率為借款利率的%；甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的%；甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。第十九條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定按時發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的%；因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浲涎拥模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決第二十條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月