2025全面詳盡的購房合同指南

2025全面詳盡的購房合同指南正文本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（具體城市）簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：鑒于甲方擁有所屬的房屋及其他附屬設(shè)施（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方茲依循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋交易事宜達(dá)成本合同，以共同遵守。第一條房屋basicinformation甲方擁有的房屋位於（具體地址），建築面積為平方米（以下簡稱“建築面積”），土地使用權(quán)面積為平方米（以下簡稱“土地面積”）。該房屋的規(guī)劃用途為（如：住宅、商務(wù)用房等），建築結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。甲方保證該房屋不存在INUE.Assertions或抵押等權(quán)利限制情況，並擁有所需的權(quán)力將該房屋轉(zhuǎn)讓與乙方。第二條房屋價款及支付方式雙方約定該房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。此價格為甲方出售該房屋的最終價格，乙方同意按此價格支付購房款。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.第一期款項：乙方應(yīng)於本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。b.第二期款項：乙方應(yīng)於（具體日期或條件）支付總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。c.第三期款項：乙方應(yīng)於（具體日期或條件）支付剩余款項，即人民幣元（大寫：元整）。甲方收取乙方的購房款後，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付甲方應(yīng)於年月日前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文檔、土地使用證、房地產(chǎn)登記證明以及其他相關(guān)文件。甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：a.已取得所有g(shù)overnmental批準(zhǔn)文檔，並符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋為淨(jìng)空交付，即甲方應(yīng)清除房屋內(nèi)的所有可移動物品；c.房屋及其附屬設(shè)施處於可正常使用狀態(tài)，無重大隱患。乙方應(yīng)於甲方交付房屋之日起日內(nèi)完成房屋的驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)書面向甲方提出。甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)解決問題。若甲方未按時解決，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方之權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，並保證房屋的合法性及權(quán)屬清晰。甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款，並保證其金錢的合法使用。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，並提供必要的文件和協(xié)助。乙方之權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款。乙方在房屋交付後，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，並在甲方未履行合同義務(wù)時pursuit相應(yīng)權(quán)利。第五條違約責(zé)任甲方若未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款全額退還，並賠償乙方遭受的損失。乙方若未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方將其另行處理。若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致任何一方無法履行CONTRACTOBLIGATIONS，雙方可根據(jù)事件的影響程度協(xié)商延期履行或解除合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生後立即通知對方，並提供相關(guān)證明文檔。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致並同意，並簽署書面變更協(xié)議。第十條其他本合同一式份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。本合同附件包括：（如：房屋平面圖、權(quán)屬證明文檔、驗收清單等）。附件與本合同具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽署：簽署日期：乙方（蓋章）：法定代表人簽署：