抵押物評估協(xié)議示范

抵押物評估協(xié)議示范編號：__________

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本協(xié)議”。

甲方：_______（名稱），地址：_______（地址），法定代表人：_______（姓名）。

乙方：_______（名稱），地址：_______（地址），法定代表人：_______（姓名）。

鑒于甲方擬以其名下位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受抵押物，為確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議目的：明確雙方對抵押物價(jià)值的評估事項(xiàng)，為抵押貸款提供參考依據(jù)。

二、背景：甲方因資金需求，擬向乙方申請貸款，乙方要求甲方提供抵押物，為確保抵押物價(jià)值，雙方同意對抵押物進(jìn)行評估。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法、清晰，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以供乙方進(jìn)行抵押物評估。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的評估工作，包括提供必要的協(xié)助、答復(fù)乙方詢問等。

4.甲方應(yīng)在評估完成后，按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在貸款期間，應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金，如抵押物價(jià)值低于貸款本金，甲方應(yīng)采取措施補(bǔ)充擔(dān)保，否則乙方有權(quán)采取必要的法律措施。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)本著客觀、公正的原則，對抵押物進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

3.乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在評估完成后，將評估結(jié)果書面通知甲方，并提交給甲方作為貸款審批的依據(jù)。

5.乙方在貸款期間，應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行抵押物評估，并享有評估結(jié)果。

2.甲方有權(quán)對乙方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評估過程的公正、公平。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行協(xié)商、修改。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付抵押物評估費(fèi)用，合同金額定為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.評估費(fèi)用支付方式分為兩部分：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣____元整（￥____元）。

b.尾款：在乙方完成抵押物評估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.支付條件：

a.首付款支付條件：甲方在支付首付款前，應(yīng)確保乙方已開始進(jìn)行抵押物評估工作。

b.尾款支付條件：甲方在支付尾款前，應(yīng)確保已收到乙方提交的完整評估報(bào)告，并對評估結(jié)果無異議。

3.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

b.乙方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______（乙方名稱）

賬號：_______（乙方賬號）

開戶行：_______（乙方開戶行名稱）

行號/賬號：_______（行號/賬號）

4.額外費(fèi)用：

a.若評估過程中產(chǎn)生超出合同金額的額外費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

b.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)費(fèi)用憑證。

5.付款期限：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限履行付款義務(wù)。

b.如甲方未能在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、停止服務(wù)等措施，并可能要求甲方支付違約金。

6.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

b.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，向甲方出具收據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付評估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若甲方提供的抵押物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成抵押物評估，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方在評估過程中泄露甲方提供的抵押物相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院，由法院根據(jù)中國法律進(jìn)行審理。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期屆滿前，如無特殊情況，甲乙雙方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對方，終止本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對本協(xié)議的變更不得降低甲乙雙方的權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并妥善處理剩余事務(wù)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

a.甲方：_______（地址）

b.乙方：_______（地址）

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____天（或一定期限），雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物相關(guān)資料

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物房屋所有權(quán)登記簿復(fù)印件

4.抵押物房屋買賣合同復(fù)印件

5.抵押物相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

二、評估報(bào)告及相關(guān)文件

1.抵押物評估報(bào)告

2.評估過程中使用的計(jì)算方法和數(shù)據(jù)來源

3.評估過程中涉及的法律法規(guī)和政策文件

三、雙方