承接房屋出售合同協(xié)議書

承接房屋出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋，乙方愿意承接購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證具體編號(hào)]。2.房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。-貸款：如乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有其他約定，可詳細(xì)說明稅費(fèi)承擔(dān)方式）。-甲方在交房前應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。-乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理相關(guān)入住手續(xù)。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____