特色餐飲項目房屋租賃及合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色餐飲項目房屋租賃及合作開發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋結構：______房屋用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結束日期：______租賃期限為______年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。3.租金及支付方式租金金額：______元/月租金支付方式：______乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。二、合作開發(fā)描述1.合作開發(fā)項目合作開發(fā)項目名稱：______合作開發(fā)項目內容：______2.合作方式甲方負責提供房屋及必要的配套設施，乙方負責提供資金及運營管理。3.合作收益分配合作收益按照______比例分配，具體分配方式詳見附件。三、交房及交付條件1.交房時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應符合租賃合同的約定，具備正常使用條件。四、違約責任及爭議解決1.違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行經營活動的監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權益。義務：確保房屋符合租賃合同的約定，提供必要的維修和維護服務。按照合同約定，協助乙方進行合作開發(fā)項目的實施。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內使用房屋進行餐飲項目經營。有權在合作開發(fā)項目中享有相應的權益。義務：遵守房屋租賃合同和合作開發(fā)合同的約定，合理使用房屋。按照合同約定，參與合作開發(fā)項目的實施，并承擔相應的責任。六、合作開發(fā)實施1.項目實施計劃合作開發(fā)項目的實施計劃由雙方共同制定，包括項目進度、質量標準、資金投入等。2.項目變更如需對項目實施計劃進行變更，雙方應協商一致，并以書面形式確認變更內容。七、財務管理1.財務核算合作開發(fā)項目的財務核算由甲方負責，乙方應提供必要的財務資料。2.財務監(jiān)督乙方有權對合作開發(fā)項目的財務進行監(jiān)督，確保財務管理的透明度。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_