青島平房租賃合同協(xié)議書

青島平房租賃合同協(xié)議書

青島平房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于青島市______區(qū)______路______號(hào)的平房一套（以下簡稱“該平房”），乙方有意租賃該平房作為______使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該平房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等狀況）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還給甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.為確保房屋及附屬設(shè)施完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施能正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該平房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該平房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相應(yīng)違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起