2025年度北京房屋出租合同2篇

2025年度北京房屋出租合同2篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。該房屋已被甲方依法取得產(chǎn)權(quán)，并已具備出租條件。二、租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。在租賃期滿前，雙方同意如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)提出書面申請。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付的年租金為人民幣[年租金金額]元。租金每半年支付一次，乙方需在每個(gè)支付周期開始前向甲方支付租金。2.乙方逾期支付租金的，需按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。四、出租房屋的使用和管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先得到甲方的書面同意。2.乙方需愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則由此引起的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不完善，需向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的10%。2.乙方如未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的10%。六、合同終止與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇政府征收或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方可協(xié)商解除合同。2.租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。如有逾期返還或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋已具備出租條件，乙方承租該房屋用于[租賃用途]。二、租賃期限租賃期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣[月租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如有特殊情況，雙方可協(xié)商支付時(shí)間。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)，如按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋等。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好，并簽署返還確認(rèn)書。六、房屋使用及管理1.使用：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。嚴(yán)禁進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。2.管理：甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用及管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.終止：有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力致使房屋無法繼續(xù)使用的；（3）因政府征收或拆遷導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同的。十、其他約定1.出租方和承租方各自的財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)損壞或遺失的，應(yīng)由損壞或遺失方自行承擔(dān)損失。2.承租方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，必須事先得到出租方的書面同意。3.出租方和承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定。如有違反規(guī)定的行為，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________聯(lián)系電話：__________郵箱：__________