工廠租房合同協(xié)議書

工廠租房合同協(xié)議書

工廠租房合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的工廠出租給乙方使用，該工廠建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該工廠的房屋結構為______，附屬設施包括但不限于____________________（詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設備等）。二、租賃用途乙方租賃該工廠僅作為____________________（具體生產(chǎn)經(jīng)營用途，如電子設備制造、服裝加工等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將符合本合同約定的工廠交付乙方使用。乙方應在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將工廠交還甲方。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且工廠及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔工廠的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等日常經(jīng)營所需費用，相關費用按照實際使用量或相關部門規(guī)定的標準按時繳納。2.租賃期間，因乙方使用導致工廠及其附屬設施需要維修、保養(yǎng)的費用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗造成的維修費用，由雙方協(xié)商分擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的工廠及附屬設施在交付時符合安全、正常使用的條件，并在租賃期間對工廠的主體結構進行必要的檢查和維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進入乙方租賃的工廠區(qū)域，但出現(xiàn)緊急情況（如火災、漏水等）需要及時處理的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃的工廠及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管工廠及附屬設施，不得擅自對工廠進行改造、擴建或拆除，如需進行裝修或增設附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后保留。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃的工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及相應的違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自對工廠進行改造、擴建或拆除，或者在租賃的工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付工廠或提供的工廠不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收乙方支付的押金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽