購(gòu)房定金搖號(hào)購(gòu)房協(xié)議樣本

購(gòu)房定金搖號(hào)購(gòu)房協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方支付定金并參與標(biāo)的房產(chǎn)搖號(hào)購(gòu)房的約定，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因看好標(biāo)的房產(chǎn)，愿支付定金參與搖號(hào)購(gòu)房，乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金（以下簡(jiǎn)稱“定金”）。

2.甲方應(yīng)確保支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)密切關(guān)注標(biāo)的房產(chǎn)搖號(hào)結(jié)果，并于搖號(hào)結(jié)果公布后三個(gè)工作日內(nèi)，與乙方聯(lián)系確認(rèn)是否中簽。

4.如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與乙方聯(lián)系確認(rèn)，視為放棄搖號(hào)資格。

5.甲方中簽后，應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署正式的購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，并確認(rèn)甲方的搖號(hào)資格。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在搖號(hào)結(jié)果公布后，及時(shí)通知甲方搖號(hào)結(jié)果。

4.乙方應(yīng)配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂正式購(gòu)房合同等。

5.乙方應(yīng)在甲方中簽后，按照約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙，并確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。

2.甲方有權(quán)在搖號(hào)結(jié)果公布后，要求乙方提供正式的購(gòu)房合同及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行友好協(xié)商，避免爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)積極配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、定金支付：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

戶行聯(lián)行號(hào)：____________________

三、購(gòu)房款支付：

1.若甲方中簽，應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款，即合同總金額扣除定金后的金額。

2.購(gòu)房款支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______________元。

b.逐月分期付款：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后，按照約定的還款計(jì)劃，每月支付固定金額的分期付款。

c.額外費(fèi)用：如產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

四、支付條件：

1.甲方支付定金和購(gòu)房款前，乙方應(yīng)向甲方提供正式的購(gòu)房合同及相關(guān)文件。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并出具相應(yīng)的支付憑證。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

五、逾期支付責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按合同總金額的千分之一計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間提供正式購(gòu)房合同及相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。

六、其他費(fèi)用：

1.本合同中未列明的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在成交價(jià)格中明確列明所有相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。

b.若甲方在支付定金后放棄搖號(hào)資格，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間提供正式購(gòu)房合同及相關(guān)文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。

b.若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院作為管轄法院。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均對(duì)本協(xié)議無(wú)效。

2.終止：

a.如標(biāo)的房產(chǎn)因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е聼o(wú)法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.本協(xié)議約定的其他終止條件。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供正確的聯(lián)系方式，并保證在發(fā)生任何事項(xiàng)時(shí)能及時(shí)相互通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

五、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

6.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

二、定金支付憑證

1.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

三、購(gòu)房合同及相關(guān)文件

1.正式的購(gòu)房合同文本。

2.購(gòu)房款的支付計(jì)劃及銀行賬戶信息。

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

2.任何其他雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

五、技術(shù)規(guī)格與設(shè)計(jì)文件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說明書。

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