出租房改建合同協(xié)議書

出租房改建合同協(xié)議書

出租房改建合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方/改建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處出租房，位于__________（房屋具體地址），乙方因自身需求擬對(duì)該出租房進(jìn)行改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、改建房屋基本情況1.該出租房建筑面積為______平方米，房型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，以附件（房屋現(xiàn)狀清單）形式附于本合同后，作為合同的組成部分。二、改建內(nèi)容及要求1.乙方提出的改建內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋的______（具體房間或區(qū)域）進(jìn)行______（如拆除、新建、改造等具體改建行為）；對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行______（鋪設(shè)、更換等具體要求）；對(duì)墻面、地面、天花板進(jìn)行______（裝飾裝修方式，如粉刷、鋪設(shè)地板等）。2.改建工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在改建前向甲方提交詳細(xì)的改建方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。三、改建期限1.改建工程自______年______月______日起開始施工，至______年______月______日竣工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成改建工程，如因特殊原因需要延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.若乙方未能在約定的期限內(nèi)完成改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、改建費(fèi)用及支付方式1.改建工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等乙方完成改建工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付工程總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款；-改建工程完成______%時(shí)，乙方支付工程總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-改建工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余工程總費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定收取改建費(fèi)用。3.為乙方提供施工所需的必要條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如有），確保乙方施工期間的水、電供應(yīng)正常。4.在乙方完成改建工程后，按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的改建內(nèi)容、要求和期限完成改建工程。2.自行承擔(dān)改建工程所需的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工過程中的安全責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、環(huán)保責(zé)任等。若因乙方施工導(dǎo)致任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.在施工過程中，應(yīng)妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。6.改建工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改建工程應(yīng)符合本合同約定的改建內(nèi)容及要求，同時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式：改建工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改建工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定為乙方提供施工所需的必要條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常進(jìn)行的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照______元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的改建內(nèi)容、要求、期限完成改建工程，或改建工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同