貿(mào)易融資抵押合同

貿(mào)易融資抵押合同編號：__________

本合同雙方為：甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”），地址：_______；乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”），地址：_______。雙方本著平等互利的原則，就甲方以其擁有的財產(chǎn)為乙方提供貿(mào)易融資抵押事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障乙方在貿(mào)易融資過程中，甲方提供的抵押財產(chǎn)在債務(wù)履行期限屆滿時，乙方對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請貿(mào)易融資，為確保乙方資金安全，甲方同意以其擁有的財產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、抵押物：甲方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

四、抵押金額：本合同抵押金額為人民幣_______元。

五、抵押期限：本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方償還乙方貿(mào)易融資本金及利息之日止。

六、抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其作為抵押物提供給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提供貿(mào)易融資后，及時、足額償還貿(mào)易融資本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和處置。

5.甲方應(yīng)在本合同履行期間，如抵押物價值發(fā)生變動，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方如發(fā)生債務(wù)糾紛或涉及訴訟，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施，確保乙方對抵押物的權(quán)利不受影響。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供抵押物后，對抵押物進行必要的檢查、評估，確認抵押物的價值。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還貿(mào)易融資本金及利息前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對抵押物進行妥善保管，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。

4.乙方在處置抵押物時，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保處置所得優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

5.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在甲方償還貿(mào)易融資本金及利息后，應(yīng)及時解除抵押權(quán)，并將抵押物返還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貿(mào)易融資。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值發(fā)生變動時，重新評估抵押物價值。

3.甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押物時，確保處置所得優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供抵押物。

5.乙方有權(quán)要求甲方在償還貿(mào)易融資本金及利息前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

6.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)糾紛或涉及訴訟時，及時通知乙方，并采取必要措施。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的保密義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貿(mào)易融資抵押的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.貿(mào)易融資本金支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的貿(mào)易融資合同約定，分批支付貿(mào)易融資本金。具體支付批次、金額和時間安排如下：

-第一批支付：自貿(mào)易融資合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付貿(mào)易融資本金的_______%。

-第二批支付：自第一批支付之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付貿(mào)易融資本金的_______%。

-第三批支付：自第二批支付之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付貿(mào)易融資本金的_______%。

以此類推，直至貿(mào)易融資本金全部支付完畢。

2.貿(mào)易融資利息支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的貿(mào)易融資合同約定，按期支付貿(mào)易融資利息。利息支付方式如下：

-利息支付周期：自貿(mào)易融資合同生效之日起，甲方應(yīng)每_______個月支付一次利息。

-利息支付金額：每次支付利息的金額為貿(mào)易融資本金乘以約定的月利率。

-利息支付時間：甲方應(yīng)在每次利息支付周期屆滿前_______個工作日內(nèi)，將利息支付至乙方指定賬戶。

三、額外費用：

1.甲方因本合同產(chǎn)生的評估費、登記費、公證費等額外費用，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方因本合同產(chǎn)生的手續(xù)費、管理費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方支付貿(mào)易融資本金及利息時，應(yīng)確保資金來源合法，不得以任何非法手段籌集資金。

2.甲方支付貿(mào)易融資本金及利息時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

3.乙方收到甲方支付的貿(mào)易融資本金及利息后，應(yīng)及時出具收據(jù)或相應(yīng)的憑證。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付貿(mào)易融資本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.如乙方未按約定提供貿(mào)易融資，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情況：

a)甲方未按合同約定支付貿(mào)易融資本金及利息的，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付之日止，按每日萬分之_______計算的滯納金。

b)甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情況：

a)乙方未按合同約定提供貿(mào)易融資的，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

b)乙方未按合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭議解決方式：

a)訴訟解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b)仲裁解決：任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______，仲裁規(guī)則適用中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因本合同引起的爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、合同解除：

1.甲方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。

2.如一方提供的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力：

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)利人的同意。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a)合同履行完畢：本合同項下的貿(mào)易融資及抵押權(quán)消滅，合同自動終止。

b)合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d)法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

四、通知：

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。

2.如一方提供的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達，不影響通知的法律效力。

五、爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決。

六、合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。

5.本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、需求文檔：詳細描述甲方貿(mào)易融資的具體需求，包括融資額度、期限、用途等。

二、設(shè)計方案：包括甲方提供的抵押物設(shè)計方案，如房產(chǎn)圖紙、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細列出甲方抵押物的技術(shù)參數(shù)、性能指標等，以供乙方評估抵押物價值。

四、各類證件復(fù)印件：

1.抵押物所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.乙方