2025標(biāo)準(zhǔn)委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本全新示例VIP

2025標(biāo)準(zhǔn)委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本全新示例合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（開發(fā)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望委托乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，并在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體與工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程性質(zhì)：1.4**開發(fā)規(guī)模：**總占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。本項(xiàng)目旨在按照現(xiàn)代化、高標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條委托開發(fā)內(nèi)容與要求2.1**開發(fā)范圍：**乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、工程施工、設(shè)備采購、綠化建設(shè)及其他相關(guān)工作。2.2**設(shè)計(jì)要求：**乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求或委托的設(shè)計(jì)單位完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)及建筑安全等相關(guān)規(guī)定。2.3**材料與設(shè)備：**乙方應(yīng)當(dāng)選用優(yōu)質(zhì)材料與設(shè)備，確保工程質(zhì)量和使用壽命。2.4**工期要求：**乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成開發(fā)任務(wù)，不得無故拖延工期。第三條開發(fā)期限與里程碑3.1**總工期：**自本合同簽訂之日起，總工期為個(gè)月，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。3.2里程碑節(jié)點(diǎn)：第一階段：年月日前完成設(shè)計(jì)初稿并通過甲方審核；第二階段：年月日前完成土地平整及基礎(chǔ)工程施工；第三階段：年月日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；第四階段：年月日前完成竣工驗(yàn)收并交付使用。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條開發(fā)費(fèi)用與支付方式4.1**合同總價(jià)：**本項(xiàng)目委托開發(fā)的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式：首期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；中期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%；尾款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同款。4.3**費(fèi)用調(diào)整：**若因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或政策變化導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理建議和修改意見。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成開發(fā)任務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)確保開發(fā)過程中的安全、環(huán)保及社會(huì)穩(wěn)定，避免發(fā)生事故或爭(zhēng)議。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付后的相關(guān)手續(xù)。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的竣工資料，并提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并申請(qǐng)驗(yàn)收。6.3保修責(zé)任：乙方承諾對(duì)本項(xiàng)目在正常使用條件下提供不少于年的質(zhì)量保修服務(wù)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：7.1.1本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.1.2如需使用第三方設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方書面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方承諾對(duì)在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向第三方披露。7.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的%支付違約金。8.1.2甲方無故單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定工期完成開發(fā)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按合同總價(jià)的%支付違約金。8.2.2乙方在開發(fā)過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全責(zé)任事故的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3合同終止：本合同在下列情形下終止：項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條不可抗力10.1**定義：**不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2影響處理：10.2.1若不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延期，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商延長工期，具體延期時(shí)間視情況而定。10.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：12.2.1雙方確認(rèn)合同中列明的地址為有效聯(lián)絡(luò)方式，任何一方發(fā)送的書面通知應(yīng)當(dāng)以EMS或掛號(hào)信形式寄送，以送達(dá)之日為有效日期。12.2.2若地址發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（