2025年擔保法規(guī)定：抵押合同的訂立與效力VIP

2025年擔保法規(guī)定：抵押合同的訂立與效力抵押合同合同編號：抵押人（以下簡稱“甲方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方向乙方申請（以下簡稱“主債權(quán)”），為確保主債權(quán)的履行，甲方同意以其所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物，為該主債權(quán)設(shè)定抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方以以下財產(chǎn)作為抵押物（以下簡稱“抵押物”）：抵押物名稱：數(shù)量：規(guī)格：權(quán)利證明：1.2甲方保證其對抵押物擁有完整的處分權(quán)，并且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。如抵押物存在任何權(quán)利限制或瑕疵，甲方應負責在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)說明，并確保在本合同履行期間不發(fā)生任何影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.2如主債權(quán)在約定的履行期限屆滿后未被清償，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應依法辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。3.2抵押登記事項發(fā)生變更（包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物的范圍、數(shù)量等），雙方應及時向登記機關(guān)申請變更登記，并通知對方。3.3抵押登記完成后，乙方應妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書或其他證明文件。第四條甲方的權(quán)利義務4.1甲方應保證抵押物的完整性和安全性，并承擔抵押物在抵押期間的保管、維修和保險費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。4.2在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、質(zhì)押或以其他形式處分。4.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響其價值的情形，甲方應立即通知乙方，并應采取措施防止損失擴大，乙方有權(quán)要求甲方提供其他等值的擔保。4.4甲方應如實向乙方提供與抵押物相關(guān)的信息、資料，并在抵押物的權(quán)屬、價值等發(fā)生變化時，及時向乙方報告。第五條乙方的權(quán)利義務5.1乙方有權(quán)要求甲方按時辦理抵押登記手續(xù)，并配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2在主債權(quán)履行期限屆滿前，乙方不得擅自處分抵押物，但主債權(quán)提前到期或甲方發(fā)生違約情形時除外。5.3乙方應在抵押物處分后及時向甲方返還超出債權(quán)數(shù)額的部分，不得無故拖延。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1當債務履行期限屆滿，甲方未按主合同約定履行債務時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議折價等。6.3處分抵押物所得價款不足以清償主債權(quán)的，乙方有權(quán)向甲方追償不足部分；所得價款超過主債權(quán)數(shù)額的，超出部分歸甲方所有，但乙方有權(quán)優(yōu)先收取為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。7.2在抵押登記完成前，雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方應返還乙方收取的抵押登記費用。7.3如因主合同的變更或解除導致本合同無法履行或履行目的無法實現(xiàn)，雙方應另行協(xié)商處理，不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應向乙方支付相當于主債權(quán)金額%的違約金，并賠償造成的損失。8.2甲方未經(jīng)乙方書面同意處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并追償造成的損失。8.3乙方違反本合同約定擅自處分抵押物的，應向甲方支付相當于處分所得價款%的違約金，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等事項。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：乙方（簽字/蓋章