資產(chǎn)評(píng)估試題及答案自考

資產(chǎn)評(píng)估試題及答案自考

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B.被評(píng)估單位C.資產(chǎn)D.評(píng)估目的2.以下屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)B.商譽(yù)C.專利D.土地使用權(quán)3.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.近期交易的資產(chǎn)4.收益法中所用的收益額是指（）A.評(píng)估基準(zhǔn)日收益B.現(xiàn)實(shí)收益C.未來預(yù)期收益D.過去收益5.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（）A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元6.機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類，不包括（）A.生產(chǎn)性設(shè)備B.通用設(shè)備C.專用設(shè)備D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備7.建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.功能價(jià)值法8.土地“三通一平”是指（）A.通水、通電、通路、平整地面B.通水、通電、通氣、平整地面C.通水、通訊、通路、平整地面D.通氣、通電、通訊、平整地面9.下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo)權(quán)B.土地使用權(quán)C.商譽(yù)D.專利10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍通常是指（）A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的具體資產(chǎn)范圍B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)D.企業(yè)的有效資產(chǎn)答案：1.A2.B3.D4.C5.B6.A7.C8.A9.C10.A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.市場(chǎng)性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有（）A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.預(yù)期性原則E.貢獻(xiàn)性原則3.收益法應(yīng)用的前提條件有（）A.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)B.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量C.凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用D.資產(chǎn)的交易市場(chǎng)必須活躍E.收益期限是明確的4.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值5.影響建筑物價(jià)格的因素有（）A.建筑物重置成本B.市場(chǎng)供求狀況C.建筑物用途D.建筑物的使用強(qiáng)度E.建筑物的裝修6.土地的自然特性包括（）A.土地面積的有限性B.土地空間位置的固定性C.土地使用價(jià)值的永續(xù)性D.土地的不可替代性E.土地用途的多樣性7.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）A.無實(shí)體性B.長期性C.不確定性D.可分性E.共享性8.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和之間的差額可能是（）A.功能性貶值B.實(shí)體性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.商譽(yù)E.非經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值9.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（）A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量C.市場(chǎng)條件D.交易條件E.資產(chǎn)的歷史成本10.資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在（）A.是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證B.是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的依據(jù)C.是合理收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D.是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的手段E.是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的前提答案：1.ABCD2.ABC3.ABE4.ABE5.ABCDE6.ABCD7.ABCE8.DE9.ABCD10.ABD三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象指的就是資產(chǎn)的實(shí)體。（）2.清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。（）3.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇的參照物的成新率應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同。（）4.成本法中的重置成本就是指重新購置同樣資產(chǎn)所花費(fèi)的全部支出。（）5.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備價(jià)值貶值。（）6.建筑物評(píng)估時(shí)，若其用途與市場(chǎng)需求不匹配，會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值。（）7.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院確定。（）8.無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和弱對(duì)應(yīng)性。（）9.企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估時(shí)，企業(yè)的負(fù)債對(duì)評(píng)估結(jié)果沒有影響。（）10.資產(chǎn)評(píng)估程序可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行制定，無需遵循行業(yè)規(guī)范。（）答案：1.×2.√3.×4.×5.√6.√7.√8.√9.×10.×四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法及其應(yīng)用前提。答案：市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的方法。應(yīng)用前提：有活躍公開市場(chǎng)；公開市場(chǎng)上有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。2.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。答案：機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)：以單臺(tái)、單件為評(píng)估對(duì)象；以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)；要考慮其功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值；涉及專業(yè)技術(shù)知識(shí)多。3.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估的原則。答案：土地使用權(quán)評(píng)估原則有：合法原則，遵循相關(guān)法律法規(guī)；最有效使用原則，以最佳利用方式評(píng)估；替代原則，依據(jù)替代原理；供需原則，考慮土地市場(chǎng)供需。4.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的。答案：企業(yè)價(jià)值評(píng)估目的包括：企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易，為并購、重組等提供價(jià)值參考；企業(yè)融資，如股權(quán)融資、債券發(fā)行定價(jià)；企業(yè)清算，確定清算價(jià)值；財(cái)務(wù)管理，輔助企業(yè)戰(zhàn)略決策等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場(chǎng)法、收益法和成本法在資產(chǎn)評(píng)估中的適用范圍及局限性。答案：市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)、可比交易案例多的資產(chǎn)，局限是需要公開市場(chǎng)且可比因素難精準(zhǔn)把握。收益法適用于能持續(xù)帶來收益的資產(chǎn)，局限是未來收益預(yù)測(cè)難度大、受主觀因素影響。成本法適用于新開發(fā)或可重建資產(chǎn)，局限是未考慮資產(chǎn)未來收益和市場(chǎng)變化。2.分析在無形資產(chǎn)評(píng)估中，如何確定無形資產(chǎn)的收益期限。答案：可依據(jù)法定保護(hù)期限確定，如專利有法定年限。還可參考合同約定期限，像特許經(jīng)營權(quán)合同規(guī)定期限。同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)壽命，即無形資產(chǎn)能為企業(yè)帶來超額收益的時(shí)間，綜合各因素確定合理收益期限。3.探討企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，如何處理非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債。答案：非經(jīng)營性資產(chǎn)若與企業(yè)核心業(yè)務(wù)無關(guān)，評(píng)估時(shí)可單獨(dú)剝離評(píng)估，不納入企業(yè)核心價(jià)值。負(fù)債應(yīng)準(zhǔn)確界定，經(jīng)營性負(fù)債正?？紤]其對(duì)企業(yè)價(jià)值影響，非經(jīng)