重慶商品房預(yù)售買賣合同VIP

重慶商品房預(yù)售買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方當(dāng)事人1.出賣人出賣人是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)資格，能夠按照本合同約定向買受人交付符合約定條件的商品房。2.買受人買受人是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有意愿購買出賣人開發(fā)建設(shè)的商品房，并具備相應(yīng)的付款能力和購房資格。第二章：項(xiàng)目基本情況1.商品房基本信息商品房位于[具體地點(diǎn)]，規(guī)劃用途為[用途類別]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[總層數(shù)]，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。該商品房的戶型為[具體戶型]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[共有建筑面積數(shù)值]平方米。2.土地使用權(quán)情況該商品房所占用的土地使用權(quán)為出讓方式取得，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限數(shù)值]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三章：商品房預(yù)售依據(jù)出賣人已取得[預(yù)售許可證編號]《商品房預(yù)售許可證》，具備合法的預(yù)售資格，可以按照本合同約定向買受人預(yù)售商品房。第四章：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.計(jì)價(jià)方式該商品房的計(jì)價(jià)方式為建筑面積單價(jià)計(jì)價(jià)，商品房單價(jià)為每平方米[單價(jià)數(shù)值]元（大寫：[大寫單價(jià)]）。2.價(jià)款及支付方式商品房的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款數(shù)值]元（大寫：[大寫總價(jià)款]）。買受人應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：簽訂本合同之日起[首付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付商品房總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余價(jià)款辦理銀行按揭貸款支付，買受人應(yīng)在[銀行貸款放款期限]日前向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，銀行貸款發(fā)放后[貸款到賬期限]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。第五章：商品房交付條件與交付日期1.交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。取得《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》。供水、供電、供氣、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到交付使用條件。物業(yè)管理相關(guān)設(shè)施設(shè)備達(dá)到交付使用條件。2.交付日期出賣人應(yīng)當(dāng)在[約定交付日期]前將符合交付條件的商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵悠诮桓兜模鲑u人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。第六章：規(guī)劃變更約定出賣人在商品房建設(shè)過程中，如需對規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知買受人。買受人在接到通知之日起[答復(fù)期限]日內(nèi)有權(quán)要求出賣人取消變更或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如買受人在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面異議，則視為買受人同意該規(guī)劃變更。第七章：面積差異處理方式商品房的實(shí)測建筑面積與合同約定建筑面積不一致的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。2.面積誤差比絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起[退房期限]日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第八章：前期物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)由[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]提供前期物業(yè)管理服務(wù)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔和垃圾清運(yùn)。公共秩序維護(hù)和安全防范。綠化養(yǎng)護(hù)管理。物業(yè)檔案資料管理。第九章：產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜1.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。第十章：爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[爭議解決方式選項(xiàng)]種方式解決：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一章：合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__