2025年集體土地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用途）范本

2025年集體土地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用途）范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：甲方系依法成立的集體經(jīng)濟組織，擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的集體土地使用權(quán)，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明；乙方系依法成立的企業(yè)法人或其他合法主體，具備受讓工業(yè)用地的資質(zhì)和能力；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)有償出讓給乙方用于工業(yè)用途事宜達成一致，特訂立本合同。第一條定義與解釋在本合同中，除非另有特別說明，以下詞語具有如下含義：1.1“土地”：指本合同第二條所述的出讓土地及其地上附著物、配套設(shè)施（如有）。1.2“出讓土地”：指甲方依法擁有使用權(quán)并擬出讓給乙方的集體土地。1.3“出讓金”：指乙方為獲得出讓土地使用權(quán)而支付的全部價款。1.4“出讓期限”：指乙方依法使用出讓土地的年限，具體以本合同第四條為準。1.5“規(guī)劃設(shè)計條件”：指本合同第三條所述的出讓土地的規(guī)劃設(shè)計要求。第二條出讓土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積：平方米（大寫：平方米）。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4現(xiàn)狀：土地目前為（如：空地/已開發(fā)建設(shè)，如有建筑物或附著物，具體為：）。第三條規(guī)劃設(shè)計條件3.1乙方在出讓土地范圍內(nèi)進行建設(shè)或開發(fā)，必須符合以下規(guī)劃設(shè)計要求：3.1.1用地指標(biāo)：容積率不超過，建筑密度不超過，綠地率不低于；3.1.2建筑高度：不超過米；3.1.3配套設(shè)施：必須按照相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)環(huán)境保護設(shè)施、安全生產(chǎn)設(shè)施及其他配套設(shè)施；3.1.4其他要求：。3.2乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位依據(jù)上述規(guī)劃設(shè)計條件進行設(shè)計，并報相關(guān)部門審批。第四條出讓期限4.1本合同項下出讓土地的使用期限為年，自年月日起至年月日止。4.2出讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用出讓土地，應(yīng)于期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出續(xù)展申請，經(jīng)依法批準后，雙方另行簽訂續(xù)展合同。第五條出讓金及支付方式5.1本合同項下出讓土地的出讓金為人民幣元（大寫：元整）。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：5.2.1第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；5.2.2第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；5.2.3余款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。5.3甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：5.4逾期支付出讓金的違約責(zé)任：乙方每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1按本合同約定的時間和方式，將出讓土地交付乙方使用；6.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)；6.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃設(shè)計條件使用土地，并有權(quán)要求乙方糾正違反法律法規(guī)或本合同約定的行為；6.1.4依法收回出讓期限屆滿或提前終止的出讓土地。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按本合同約定的用途和期限使用出讓土地，不得擅自改變土地用途或出租、抵押給第三方；6.2.2按照規(guī)劃設(shè)計條件進行建設(shè)或開發(fā)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求；6.2.3按時支付出讓金及相關(guān)費用；6.2.4在出讓期限內(nèi)，負責(zé)出讓土地的維護和管理，防止土地閑置或荒廢；6.2.5出讓期限屆滿或提前終止時，按甲方要求處理出讓土地及地上建筑物、附著物。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付出讓金的，按本合同第五條第5.4款約定處理。7.2乙方未按規(guī)劃設(shè)計條件使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3乙方擅自改變土地用途或出租、抵押出讓土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。7.4甲方未按本合同約定的時間和方式交付出讓土地的，每逾期一日，按出讓金總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分義務(wù)無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按本合同約定支付出讓金，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；9.2.2乙方未按規(guī)劃設(shè)計條件使用土地，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；9.2.3乙方將其工業(yè)用途改為商業(yè)、住宅等其他用途的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按本合同約定交付出讓土地，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未交付的；9.3.2甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用出讓土地的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1本合同項下任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達雙方確認的地址。11.2雙方地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則以原地址為準。11.3通過郵件寄送的通知，以收件人簽收之日為送達日；通過傳真或電子郵件發(fā)送的通知，以發(fā)送完畢之日為送達日。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽