商業(yè)用地租賃合同簽訂須知VIP

商業(yè)用地租賃合同簽訂須知第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為______。第二條合同雙方信息2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5傳真：____________________2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5傳真：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬證明：____________________3.5土地使用年限：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)于每年______日前支付當(dāng)年租金。5.2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付______%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的具體方式和時間由雙方另行約定。第七條土地使用與管理7.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。7.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的整潔和安全，不得污染土地。第八條交付與接收8.1甲方應(yīng)于合同簽訂前______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到土地后______日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。8.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺土地存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中明確指出，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。第九條附屬設(shè)施9.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的附屬設(shè)施（如水電、道路、綠化等）的正常使用。9.2乙方在使用過程中，如對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章使用范圍與限制第十一條使用范圍11.1乙方租賃的土地僅用于______用途。11.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條使用限制12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。12.2乙方不得在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動。12.3乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，除非得到甲方書面同意。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境。13.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證土地使用的環(huán)境安全。第十四條土地維護(hù)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和美觀。14.2乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的綠化和美化，提高土地的使用價值。第十五條土地使用記錄15.1乙方應(yīng)建立土地使用記錄，詳細(xì)記載土地使用情況，包括但不限于土地用途、活動記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。15.2土地使用記錄應(yīng)妥善保存，并接受甲方的檢查。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)第十六條技術(shù)支持16.1甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于土地使用的技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等。16.2甲方應(yīng)在乙方提出需求后______日內(nèi)，提供相應(yīng)的技術(shù)支持。第十七條培訓(xùn)17.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行土地使用和管理的培訓(xùn)，提高乙方對土地的合理利用能力。17.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括土地法律法規(guī)、土地使用技術(shù)、環(huán)境保護(hù)知識等。第十八條培訓(xùn)費(fèi)用18.1培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并保證培訓(xùn)效果。第十九條培訓(xùn)記錄19.1乙方應(yīng)記錄每次培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。19.2培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并接受甲方的檢查。第八章財務(wù)與稅務(wù)第二十條財務(wù)管理20.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證租賃資金的合理使用。20.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。第二十一條稅務(wù)申報21.1乙方應(yīng)依法納稅，按時足額繳納各項稅費(fèi)。21.2乙方應(yīng)將稅務(wù)申報材料提交甲方備案。第二十二條稅務(wù)爭議22.1如乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生稅務(wù)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并及時通知甲方。22.2甲方可根據(jù)需要提供必要的協(xié)助。第二十三條財務(wù)審計23.1甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。23.2審計費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章數(shù)據(jù)與信息第二十四條數(shù)據(jù)保護(hù)24.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息，防止數(shù)據(jù)泄露或被非法使用。24.2乙方不得將甲方提供的數(shù)據(jù)和信息用于任何非法目的。第二十五條信息更新25.1乙方應(yīng)及時向甲方提供土地使用的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。25.2甲方有權(quán)要求乙方定期更新信息。第二十六條信息保密26.1雙方對本合同涉及的數(shù)據(jù)和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七條信息共享27.1在本合同有效期內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)就租賃土地的相關(guān)信息進(jìn)行共享。27.2信息共享的具體方式和內(nèi)容由雙方另行約定。第十章合同終止與解除第二十八條合同終止28.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自行終止。28.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。第二十九條合同解除29.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：29.1.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；29.1.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，給乙方造成重大損失；29.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十條終止或解除后的處理30.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地，并恢復(fù)土地原狀。30.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并承擔(dān)合同終止或解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。30.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同終止或解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十一章不可抗力第十一條定義11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第十二條通知12.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條影響與處理13.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。13.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條期限14.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的期限，應(yīng)從事件發(fā)生之日起計算。第十五章證明15.1不可抗力事件的證明，應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十二章合同解除與賠償?shù)谑鶙l解除條件16.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十七條賠償17.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條證據(jù)18.1雙方應(yīng)妥善保存與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)，以備日后可能的法律訴訟。第十三章合同附件第十九條附件內(nèi)容19.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：19.1.1土地使用規(guī)劃圖；19.1.2附屬設(shè)施清單；19.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二十條附件效力20.1本合同附件與本合同