2025倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理合同

2025倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（業(yè)主方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其所有的位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)_area”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)_area的描述1.1物業(yè)_area位于，具體位置為，面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效文件為準(zhǔn)）。1.2物業(yè)_area包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)設(shè)施”）。1.3甲方保證其對(duì)物業(yè)_area擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為物業(yè)_area提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡查、監(jiān)控等；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)與維修（不含因甲方或使用方原因?qū)е碌膿p壞）；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序管理；（7）消防設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并定期向甲方提交工作報(bào)告。第三條雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供與物業(yè)_area相關(guān)的所有文件和資料，并在發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。乙方的責(zé)任與義務(wù)：3.5乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)_area提供物業(yè)服務(wù)。3.6乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.7乙方應(yīng)當(dāng)制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，確保物業(yè)_area的安全與秩序。3.8乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密及與物業(yè)_area相關(guān)的其他秘密信息。第四條費(fèi)用支付與結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣元（大寫：）；（2）其他費(fèi)用：（如需）。4.2付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)當(dāng)于每季度結(jié)束后日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算單及發(fā)票，甲方應(yīng)當(dāng)在收到結(jié)算單后日內(nèi)完成核對(duì)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見；（3）在物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清且無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，要求乙方退出物業(yè)_area的管理。5.2乙方有權(quán)：（1）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）在本合同期內(nèi)，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)；（3）對(duì)物業(yè)_area內(nèi)的不當(dāng)行為進(jìn)行管理和制止。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的。6.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)物業(yè)_area進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施的完好狀態(tài)，并簽署書面確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除按本合同約定支付違約金外，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止部分或全部物業(yè)服務(wù)。7.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)_area所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)影響到合同的履行。第九條合同生效及其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)