2025年餐飲店租賃合同范本VIP

2025年餐飲店租賃合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：乙方（承租方）：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)路號(hào)的餐飲店（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該場(chǎng)地并遵守本合同的條款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地包括但不限于以下范圍：坐落位置：__省市區(qū)路號(hào)面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：用于餐飲經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。續(xù)租期間的租金及其他條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元，支付時(shí)間為每期開(kāi)始后的日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元。后續(xù)租金應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1乙方承租租賃場(chǎng)地后，應(yīng)僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備安裝及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方的裝修方案需提前以書(shū)面形式提交甲方審批，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.3乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全使用，不得進(jìn)行任何危害租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全或消防安全的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方遭受的損失。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.5甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方進(jìn)行整改。如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。5.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供租賃場(chǎng)地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內(nèi)能合法使用租賃場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證其處于可正常使用狀態(tài)；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3乙方因經(jīng)營(yíng)原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方遭受的損失。7.4甲方因租賃場(chǎng)地瑕疵或違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何通知或書(shū)面文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.6本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字日期：年月