批發(fā)市場攤位合同范本

批發(fā)市場攤位合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[批發(fā)市場具體名稱及地址]的攤位（以下簡稱"該攤位"），乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[批發(fā)市場具體樓層、區(qū)域及攤位號]。2.攤位面積：經(jīng)雙方測量及確認，該攤位面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對市場的整體經(jīng)營秩序進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定市場管理制度、調整營業(yè)時間等，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務保證該攤位符合安全、衛(wèi)生等相關標準，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營設施和設備（如有）。負責市場的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、水電供應等，但乙方自行使用的水電費用由乙方按照實際用量自行承擔。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但辦理證照的費用由乙方自行承擔。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權制止并要求乙方改正。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該攤位進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的經(jīng)營設施和設備（如有）以及物業(yè)管理服務。在租賃期間，如遇市場整體經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化或甲方違反本合同約定導致乙方無法正常經(jīng)營，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害市場及其他經(jīng)營者利益的經(jīng)營活動。自行負責攤位內的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并保證攤位內的環(huán)境整潔、安全有序。愛護甲方提供的經(jīng)營設施和設備（如有），如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理攤位內的物品，將攤位恢復原狀，并返還甲方提供的經(jīng)營設施和設備（如有）。五、市場管理與經(jīng)營1.市場管理制度：乙方應遵守甲方制定的市場管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。市場管理制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.營業(yè)時間：市場營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間]，乙方應在規(guī)定的營業(yè)時間內經(jīng)營，如需調整營業(yè)時間，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.商品陳列：乙方應按照市場統(tǒng)一規(guī)劃和要求進行商品陳列，保持攤位整潔、美觀，不得隨意堆放貨物或占用公共通道。4.消防安全：乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保攤位內消防設施完好有效，不得在攤位內私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。5.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應負責攤位內的環(huán)境衛(wèi)生，保持攤位整潔干凈，不得隨意丟棄垃圾。同時，應配合甲方做好市場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作。六、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或擅自改變攤位用途、拖欠水電費等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定提供必要的經(jīng)營設施和設備、物業(yè)管理服務等，或擅自提高租金標準、干涉乙方正常經(jīng)營活動等嚴重違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如乙方擅自改變攤位用途、轉讓攤位、拖欠水電費等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述合同解除條款承擔違約責任。4.如甲方擅自提高租金標準、干涉乙方正常經(jīng)營活動、未按照合同約定提供經(jīng)營設施和設備及物業(yè)管理服務等違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述合同解除條款承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。