正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告20250310改VIP

正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告二〇二五年三月I一、前言 二、概述 2（一）調(diào)查目的和原則 2（二）調(diào)查范圍 3（三）調(diào)查依據(jù) 5（四）調(diào)查方法及工作內(nèi)容 7三、地塊概況 11 （二）周邊敏感目標 （三）地塊的現(xiàn)狀和歷史 18（四）相鄰地塊的現(xiàn)狀和歷史 （五）地塊及周邊潛在污染源分析 （六）地塊利用的規(guī)劃 四、資料收集情況及分析 40（一）資料收集清單 40（二）政府和權(quán)威機構(gòu)資料收集和分析 41（三）地塊資料收集和分析 41（四）其他資料收集和分析 41五、現(xiàn)場踏勘和人員訪談情況 42（一）現(xiàn)場踏勘 42（二）人員訪談情況 44六、結(jié)果和分析 47（一）資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談的一致性分析 47（二）結(jié)果分析 48七、結(jié)論與建議 49（一）結(jié)論 49（二）建議 49（三）不確定性分析 八、附件 （一）委托書 52（二）調(diào)查地塊地理位置圖 53（三）調(diào)查地塊范圍圖 （四）巖土工程勘察報告節(jié)選 （五）人員訪談記錄表 （六）人員訪談記錄照片 77（七）編制單位營業(yè)執(zhí)照副本 正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告1正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告一、前言根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅，公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，《寧夏回族自治區(qū)土壤污染防治條例》第三十七條“建設(shè)用地地塊有下列情形之一的，土地使用權(quán)人應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查：（一）土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)存在土壤污染風險的二）用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的；（三）用途擬變更為農(nóng)產(chǎn)品、食品生產(chǎn)加工、儲存用地或者農(nóng)用地的；（四）土壤污染重點監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營用地用途擬變更或者土地使用權(quán)擬收回、轉(zhuǎn)讓的；（五）有色金屬冶煉、石油開采、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、制藥等可能造成土壤污染的企業(yè)，以及污水處理廠、垃圾填埋場、危險廢物處置場等關(guān)停搬遷的；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形”要求，在地塊掛牌出讓前，應(yīng)開展場地土壤污染調(diào)查工作，為后期的土地利用、規(guī)劃、流轉(zhuǎn)等管理與決策提供數(shù)據(jù)支撐和科學依據(jù)。本次正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊（以下簡稱“調(diào)查地塊”位于銀川市金鳳區(qū)，南至團結(jié)路，西至正源北街，東至萬安巷，北至沈陽快速路。地塊中心坐標為106.257611，38.526186，總占地面積44.0281公頃。調(diào)查地塊原屬金鳳區(qū)豐登鎮(zhèn)新聯(lián)村集體土地，用地類型為農(nóng)用地，2013年銀川市人民政府發(fā)布征收公告，該宗地征收為國有建正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告2按照《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅，公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”的要求，銀川市土地儲備中心委托寧夏博源卓越土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司對調(diào)查地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作，以便了解地塊土壤污染情況，明確是否能夠滿足建設(shè)用地環(huán)保要求，是否需要開展修復治理。我公司接受委托后，根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，組織專業(yè)技術(shù)人員成立項目組，對項目地塊進行了現(xiàn)場踏勘和人員訪談，并收集相關(guān)技術(shù)資料。參照土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制完成了《正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》。調(diào)查地塊內(nèi)歷史至今不存在可能的污染源。周邊相鄰地塊未對調(diào)查地塊的土壤環(huán)境產(chǎn)生影響，地塊環(huán)境風險可接受，可作為第一類用地進行開發(fā)利用，調(diào)查活動可以結(jié)束，無需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作。二、概述（一）調(diào)查目的和原則1.調(diào)查目的通過資料收集、人員訪談和現(xiàn)場踏勘掌握地塊及周圍區(qū)域的自然和社會信息，并初步識別調(diào)查地塊及周圍區(qū)域可能導致潛在土壤和地下水環(huán)境污染的情況。提出針對性結(jié)論及建議，針對地塊規(guī)劃用途，對存在環(huán)境質(zhì)量問題、安全隱患的區(qū)域提出針對性建議及措施，并為后續(xù)第二階段土壤污染狀況調(diào)查是否開展提供依據(jù)。正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告32.調(diào)查原則（1）針對性原則針對地塊的特征、潛在的污染源、污染物，調(diào)查過程中通過實際地塊調(diào)查和資料收集分析獲取，開展針對性地調(diào)查，為地塊管理和下一步可能需要開展的調(diào)查工作提供依據(jù)，同時為該地塊的再開發(fā)利用和環(huán)境管理提供依據(jù)。（2）規(guī)范性原則本次調(diào)查按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術(shù)導則》（HJ25.2-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風險評估技術(shù)導則》（HJ25.3-2019）、《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（公告2017年第72號）等技術(shù)導則和指南的要求進行，采用程序化和系統(tǒng)化的方式，規(guī)范環(huán)境調(diào)查過程，保證土壤污染狀況調(diào)查過程的科學性、合理性和客觀性。（3）可操作性原則結(jié)合地塊實際地形地貌，充分考慮時間、經(jīng)費和技術(shù)方法等因素，細化各項工作方法，本著經(jīng)濟、實用、快速的原則，規(guī)范地塊（二）調(diào)查范圍正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告4正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告5表2-1地塊邊界拐點坐標一覽表點號坐標x(m)y(m)J1426698853J24266969.73135609508.48J34266951.53435609576.98J44266950.46435609657.26J5426697607J64267035.02435609756.8J74267050.00935610110.03J8426679191J94266780.81135609897.05J10426667152J114266690.63435609998J124266301.62735609868J134266297.29635609242.12J1426698853（三）調(diào)查依據(jù)1.法律法規(guī)和政策依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂，2019年）；（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014年修訂，2015年）；（3）《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）；）；（5）《中華人民共和國水污染防治法》（2017年修訂，2018）；正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告6（6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020年）；（7）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（中華人民共和國國務(wù)（8）《土地儲備管理辦法》（2018年1月3日起施行）；（11）《關(guān)于加強土壤污染防治工作的意見》（環(huán)發(fā)〔2008〕）；（12）《自然資源部關(guān)于印發(fā)<國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南>的通知》（自然資發(fā)〔2023〕234號）；（13）《寧夏回族自治區(qū)土壤污染防治條例》（2021年9月）；（14）自治區(qū)生態(tài)環(huán)境廳自然資源廳《關(guān)于進一步加強建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管的通知》（寧環(huán)發(fā)〔2021〕36號）；（15）自治區(qū)自然資源廳生態(tài)環(huán)境廳《關(guān)于有效保障重點建2.有關(guān)技術(shù)規(guī)范標準（2）《建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術(shù)導則》（HJ25.2-2019）；正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告7（GB36600-2018）；（6）《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（公告2017年）；3.其他依據(jù)（1）《北師大34#地塊項目巖土工程勘察報告》；（2）委托方提供的其他資料。（四）調(diào)查方法及工作內(nèi)容1.調(diào)查方法本次調(diào)查主要按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）的要求進行，主要調(diào)查方法包括以下兩方面：（1）污染識別通過資料收集分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談，了解地塊背景、歷史使用情況、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境信息（包括地形地貌、水文地質(zhì)等排查疑似污染源，當調(diào)查地塊與相鄰地塊存在相互污染的可能時，須調(diào)查相鄰地塊的相關(guān)記錄和資料。（2）結(jié)果評價按照規(guī)范格式編制土壤污染調(diào)查報告，匯總本階段所有工作內(nèi)容，針對調(diào)查過程與結(jié)果進行分析、總結(jié)和評價，最后提出結(jié)論與建議。2.技術(shù)路線根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）相關(guān)技術(shù)規(guī)范，土壤污染狀況調(diào)查包含三個不同的階段。土壤污染狀況調(diào)查是否需要從前一個階段進入到下一個階段，主要取決于地正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告8塊污染狀況以及相關(guān)方的要求。本次土壤污染狀況環(huán)境調(diào)查主要為第一階段——資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段。本次調(diào)查技術(shù)路線見圖2-2圖2-2土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)路線正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告9根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019第一階段土壤污染狀況調(diào)查主要完成以下內(nèi)容：（1）資料收集③地塊相關(guān)記錄包括：產(chǎn)品、原輔材料及中間體清單、平面布置圖、工藝流程圖、地下管線圖、化學品儲存及使用清單、泄漏記錄、廢物管理記錄、地上及地下儲罐清單、環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)、環(huán)境影響報告書或表、環(huán)境審計報告和地勘報告等。④由政府機關(guān)和權(quán)威機構(gòu)所保存和發(fā)布的環(huán)境資料，如區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃、環(huán)境質(zhì)量公告、企業(yè)在政府部門相關(guān)環(huán)境備案和批復以及生態(tài)和水源保護區(qū)規(guī)劃等。⑤地塊所在區(qū)域的自然和社會信息包括：自然信息包括地理位置圖、地形、地貌、土壤、水文、地質(zhì)和氣象資料等；社會信息包括人口密度和分布，敏感目標分布，以及土地利用方式，區(qū)域所在以及當?shù)氐胤叫约膊〗y(tǒng)計信息等。正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（2）現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘的主要內(nèi)容包括：地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，相鄰地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，周圍區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況，區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)和地形的描述等。①地塊現(xiàn)狀與歷史情況：可能造成土壤和地下水污染的物質(zhì)的使用、生產(chǎn)、貯存，三廢處理與排放以及泄漏狀況，地塊過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物臨時堆放污染痕跡。②相鄰地塊的現(xiàn)狀與歷史情況：相鄰地塊的使用現(xiàn)況與污染源，以及過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物臨時堆放污染痕跡。③周圍區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況：對于周圍區(qū)域目前或過去土地利用的類型，如住宅、商店和工廠等，應(yīng)盡可能觀察和記錄；周圍化學品和廢棄物的儲存和處置設(shè)施；地面上的溝、河、池；地表水體、雨水排放和徑流以及道路和公用設(shè)施。④地質(zhì)、水文地質(zhì)和地形的描述：地塊及其周圍區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)與地形應(yīng)觀察、記錄，并加以分析，以協(xié)助判斷周圍污染物是否會遷移到調(diào)查地塊，以及地塊內(nèi)污染物是否會遷移到地下水和地塊之外。（3）人員訪談①訪談內(nèi)容應(yīng)包括資料收集和現(xiàn)場踏勘所涉及的疑問，以及信息補充和已有資料的考證。正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告②訪談對象受訪者為地塊現(xiàn)狀或歷史的知情人，應(yīng)包括：地塊管理機構(gòu)和地方政府的官員，環(huán)境保護行政主管部門的官員，地塊過去和現(xiàn)在各階段的使用者，以及地塊所在地或熟悉地塊的第三方，如相鄰地塊的工作人員和附近的居民。③訪談方法采取當面交流、電話交流、電子或書面調(diào)查表等方式進行。④內(nèi)容整理對訪談內(nèi)容進行整理，并對照已有資料，對其中可疑處和不完善處進行核實和補充，作為調(diào)查報告的附件。三、地塊概況（1）地理位置位居中國大陸幾何中心，黃河上游寧夏平原中部，總面積9025.38平方公里。東與內(nèi)蒙古鄂托克前旗接壤；西依賀蘭山，與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟為鄰；南與吳忠市利通區(qū)、青銅峽市相連；北接平羅縣與內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂托克旗相鄰。調(diào)查地塊位于銀川市金鳳區(qū)，南至團結(jié)路，西至正源北街，東總占地面積44.0281公頃。銀川市金鳳區(qū)成立于2002年11月，地處銀川市中部，總面積353平方公里，現(xiàn)轄豐登鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)2個鎮(zhèn)，上海西路街道、北京正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告中路街道、長城中路街道、黃河東路街道、滿城北街街道、賀蘭山中路6個街道，20個行政村、65個社區(qū)。根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，常住人口64.4萬。轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，自然環(huán)境優(yōu)美，景觀水道秀麗，“六縱十二橫”路網(wǎng)阡陌交錯，12公里典農(nóng)河縱貫?zāi)媳?，閱海、寶湖、七子連湖等湖泊濕地星羅棋布，“塞上湖城”休閑旅游帶基本形成。自治區(qū)黨委、人大、銀川市四大機關(guān)及40多家廳局駐區(qū)辦公，寧夏大劇院、科技館等標志性館所矗立城區(qū)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、休閑觀光旅游業(yè)發(fā)展迅速，區(qū)域經(jīng)濟實力不斷增強，先后榮獲全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)、全國義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)、全國法制縣（市、區(qū)）創(chuàng)建活動先進單位等多項國家榮譽，成功打造了居住在金鳳、購物在金鳳、創(chuàng)業(yè)在金鳳等多個城市名片。圖3-1調(diào)查地塊地理位置圖正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（2）氣象條件調(diào)查地塊屬中溫帶干旱區(qū)，具有冬寒漫長，夏少酷暑、雨雪稀少、氣候干燥、日照充足、風大沙多等特點，屬于典型的大陸性氣候。夏季多南風，冬季多北風，全年主導風向為北、東風，靜風頻（3）水文特征調(diào)查地塊暫未開展巖土工程勘察，本次引用地東側(cè)1400m處寧夏民生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項目用地2019年編制的《北師大34#地塊項目巖土工程勘察報告》，兩塊地區(qū)域差異小，原來同為農(nóng)用地，北師大34#地塊項目巖土工程勘察期間為平水期，實測各鉆孔穩(wěn)定水位埋深3.50～6.39m，屬孔隙潛水含水類型，含水土層主要為細砂層。地下水補給以綠化灌溉滲透補給為主，大氣降水、生活用水等次之，其動態(tài)類型屬黃河側(cè)補蒸發(fā)～徑流型，地下水位動態(tài)主要受氣象、水文和綠化灌溉等主要因素影響并呈季節(jié)性調(diào)查地塊位于銀川平原的中部，“喜山”構(gòu)造運動使賀蘭山褶皺寬50km，呈北東向延伸，地塹在新構(gòu)造運動期一直處于比較活躍狀態(tài)，經(jīng)歷多次構(gòu)造運動，導致斷裂發(fā)育，歷史上地震活動頻繁。因銀川地塹相對下降，在第三紀就形成了廣布的湖盆，接受大量碎屑沉積物，成為第三系為基底的銀川平原。銀川平原第四系地層最厚約1600余米，由于該地層厚度巨大，層位穩(wěn)定、土質(zhì)密實且均勻，所以該區(qū)域工程地質(zhì)條件較穩(wěn)定，是正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告較好的建筑場地。（5）地形地貌調(diào)查地塊所屬地貌單元為銀川黃河沖洪積平原Ⅰ級階地。調(diào)查地塊所在位置原為農(nóng)用地，勘察期間場地地勢起伏較小。各鉆孔孔口標高在1106.86m～1109.75m之間，最大高差2.89m。（6）巖土層分布根據(jù)《北師大34#地塊項目巖土工程勘察報告》鉆孔揭露，場區(qū)地層自上而下為第四系人工填土、沖積相粉土、粉質(zhì)黏土及沖洪積相細砂、粉土?，F(xiàn)將各土層由上而下分述如下：①層雜填土（Q4ml）：黃褐色-雜色，干燥-稍濕，松散-稍密，主要以粉土、粉質(zhì)黏土為主，含少量磚塊、碎石，為場地初步整平時形成的新近堆積填土。②層素填土（Q4ml）：黃褐色，稍濕-濕，稍密，主要以粉土、粉質(zhì)黏土、粉細砂為主，可見少量植物腐朽斑點等，屬堆積年代大③層粉土（Q4al）：黃褐色，濕-很濕，稍密-中密，無光澤反應(yīng)，干強度低，韌性低，局部夾粉細砂薄層。④層粉質(zhì)黏土（Q4al）：黃褐色，濕-很濕，可塑-硬塑，該層土無搖振反應(yīng)，刀切面稍有光澤、干強度中等、韌性中等，局部夾粉土薄層，局部表現(xiàn)為粉質(zhì)黏土、粉土互層。⑤層粉土（Q4al）：黃褐色，很濕，中密，無光澤反應(yīng)，干強度低，韌性低，局部夾粉細砂薄層。⑥層細砂（Q4al+pl）：黃褐色，飽和，中密-密實，主要礦物成分以石英、長石為主，含少量暗色云母等礦物，局部夾粉土薄層。正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告⑦層粉土（Q4al+pl）：黃褐色，很濕，密實，無光澤反應(yīng)，干強度低，韌性低。⑧層細砂（Q4al+pl）黃褐色-青灰色，飽和，密實，主要礦物成分以石英、長石為主，含少量暗色云母等礦物。以上各土層厚度、層頂標高、層頂埋深詳見下表。表3-1各土層厚度、層頂標高、層頂埋深表地層編號及名稱項次層厚層頂高程層底高程層頂埋深層底埋深mmmmm①雜填土統(tǒng)計數(shù)4444444444最大值4.501109.741108.830.004.50最小值0.301107.771104.320.000.30平均值1.291108.901107.610.001.29②素填土統(tǒng)計數(shù)237237237237237最大值4.801109.751105.591.804.90最小值2.001106.351103.420.002.50平均值3.871108.281104.420.224.09③粉土統(tǒng)計數(shù)7777777777最大值3.501105.371104.674.807.50最小值0.501103.421100.993.003.80平均值1104.561103.403.935.09④粉質(zhì)黏土統(tǒng)計數(shù)最大值6.001105.591104.606.009.80最小值0.601102.031098.162.504.00平均值1104.201102.024.356.53⑤粉土統(tǒng)計數(shù)最大值6.501104.151102.748.0012.50最小值0.701100.981096.963.805.80平均值1.911102.381100.468.08⑥細砂統(tǒng)計數(shù)237237237237237最大值10.001105.111099.8712.5014.50最小值1.201096.961093.752.809.00平均值5.821101.301095.487.2113.03正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告地層編號及名稱項次層厚層頂高程層底高程層頂埋深層底埋深mmmmm⑦粉土統(tǒng)計數(shù)218218218218218最大值4.801099.871098.3714.5017.50最小值0.501093.921091.369.0011.00平均值1.491095.491094.0113.0114.49⑧細砂統(tǒng)計數(shù)/234/234/最大值/1098.37/17.50/最小值/1091.36/11.00/平均值/1094.06/14.44/2.社會經(jīng)濟概況村人口49.89萬人，比上年末減少3.人口的比重為50.59%。2023年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2685.63億元，按不變價格計算，比上年增長7.2%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加第三產(chǎn)業(yè)增加值1283.26億元，增長4.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.7：48.5：47.8，對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為4.3%、62.1%和33.6%。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值92530元，比上年增長6.7%。全年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46893元，比上年增長5.6%。全年全市農(nóng)村居民人均可支配收入20859元，比上年增長7.8%。銀川市金鳳區(qū)2023年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值362.1億元，同億元，同比增長9.4%。地方一般公共預算收長20.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入52381元，增長5.8%；農(nóng)村居正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告民人均可支配收入18686元，同比增長8.6%。（二）周邊敏感目標根據(jù)現(xiàn)場踏勘，調(diào)查地塊周邊1km范圍內(nèi)敏感目標主要包括居民區(qū)、學校、企業(yè)等。地塊周邊敏感目標見下表，敏感目標分布見圖3-2。表3-2地塊周邊敏感目標一覽表序號名稱類型相對地塊方位相對距離1世茂世悅府居民區(qū)西2海茂壹號院居民區(qū)西3城發(fā)山河閱（未交付）居民區(qū)西、南200m4居民區(qū)南5居民區(qū)320m6閱海萬家F1區(qū)居民區(qū)南550m7閱海萬家F2區(qū)居民區(qū)南550m8北師大銀川學校（幼教部）東9銀川市0-3歲嬰幼兒托育綜合服務(wù)中心（未交付）東北師大銀川學校（小學部）東400m北京師范大學銀川學校東華電供熱（泵站）320m正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告圖3-2地塊周邊敏感目標分布圖（三）地塊的現(xiàn)狀和歷史1.地塊使用歷史通過收集資料及人員訪談分析，調(diào)查地塊在2007年至2013年期間為農(nóng)用地，面積44.0281hm2。2013年后，地塊被征收為國有建設(shè)用地。地塊歷史沿革情況見圖3-3~圖3-16。塊西側(cè)有水系，其余位置均為農(nóng)田2007年至2008年基本無變化2009年無變化2010年無變化2011年無變化2012年至2016年基本無變化2017年基本無變化2018年基本無變化，水系干涸2019年西側(cè)因修沈陽路臨時修了便道，東北側(cè)搭建臨時項目部、生活區(qū)2020年地塊便道恢復原狀，臨時項目部拆除2021年基本無變化2022年南側(cè)修建臨時道路，其他無變化2023年基本無變化正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告2024年基本無變化2.地塊現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場踏勘，地塊內(nèi)為空地，有修建臨時道路，地表生長植被、存在水系。地塊現(xiàn)狀見圖3-17正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（四）相鄰地塊的現(xiàn)狀和歷史1.相鄰地塊使用歷史通過查閱衛(wèi)星影像圖，以及對周邊相關(guān)人員進行走訪調(diào)查，周邊1km范圍內(nèi)歷史至今存在居民住宅、學校。相鄰地塊歷史衛(wèi)星影像及使用情況見圖3-18~圖3-34。2007年，地塊周圍存在宅基地。其他位置均為農(nóng)田和空地。1km范圍內(nèi)無加油站，無工業(yè)企業(yè)圖3-18地圖周邊歷史影像（2007）2008年無變化圖3-19地圖周邊歷史影像（2008）2009年，地塊周圍存在宅基地，東南側(cè)宅基地拆除圖3-20地圖周邊歷史影像（2009）2010年，地塊周圍存在宅基地，東側(cè)、西側(cè)宅基地拆除圖3-21地圖周邊歷史影像（2010）2012年，地塊周圍存在宅基地，地塊南邊550米處新建住宅閱海連路，其他位置基本無變化圖3-22地圖周邊歷史影像（2012）2013年，地塊周圍基本無變化圖3-23地圖周邊歷史影像（2013）2014年，地塊周圍基本無變化圖3-24地圖周邊歷史影像（2014）2015年北側(cè)宅基地拆除，其他位置基本無變化圖3-25地圖周邊歷史影像（2015）米處新建住宅海茂壹號院，其他位置基本無變化圖3-26地圖周邊歷史影像（2016）米處新建住宅世茂世悅府，地塊周圍其他位置基本無變化圖3-27地圖周邊歷史影像（2017）2018年地塊東側(cè)新建北京師范大學銀川校區(qū)，地塊周圍他位置基本無變化圖3-28地圖周邊歷史影像（2018）2019年地塊周圍基本無變化圖3-29地圖周邊歷史影像（2019）2020年地塊南側(cè)新建住宅銀川中梁印，西南側(cè)新建自治區(qū)高院，其他基本無變化圖3-30地圖周邊歷史影像（2020）2021年地塊東南側(cè)新建住宅中海九樾，西北側(cè)新建華電供熱（泵站），地塊位置基本無變化圖3-31地圖周邊歷史影像（2021）2022年地塊周圍基本無變化圖3-32地圖周邊歷史影像（2022）2023年地塊南側(cè)新建住宅城發(fā)山河閱、東側(cè)新建幼兒托育綜合服務(wù)中心，地塊周圍其他基本無變化圖3-33地圖周邊歷史影像（2023）正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告2024年地塊周圍其他基本無變化圖3-34地圖周邊歷史影像（2024）2.相鄰地塊使用現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場踏勘調(diào)查，地塊周邊1km范圍內(nèi)有居民區(qū)、學校等敏感用地。地塊位于城市建成區(qū)內(nèi)，除供熱公司泵站外，周邊無其他工業(yè)企業(yè)和加油站存在。周邊相鄰地塊使用現(xiàn)狀見圖3-35~圖3-42。圖3-35周邊相鄰地塊使用現(xiàn)狀圖正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告圖3-36地塊東側(cè)（北京師范大學銀川學校）圖3-37地塊南側(cè)（城發(fā)山河閱）圖3-38地塊南側(cè)（銀川中梁印）圖3-39地塊西側(cè)（世茂世悅府）圖3-40地塊西側(cè)（海茂壹號院）圖3-42地塊西北側(cè)約320米處華電供熱正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（五）地塊及周邊潛在污染源分析1.地塊內(nèi)污染識別根據(jù)人員訪談和資料收集分析，2013年以前，地塊用途主要以農(nóng)用地為主；2013年土地征收后，土地平整一直未利用，僅修建臨時道路。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)遺留的建筑垃圾、生活垃圾等，土壤無異常狀況。結(jié)合周邊地塊巖土工程勘察報告，地塊自上而下綜上，調(diào)查地塊內(nèi)歷史至今不存在可能的污染源。2.相鄰地塊污染識別周邊相鄰地塊歷史至今未涉及的工業(yè)企業(yè)，2023年建成華電供熱中繼泵站，僅作用于供熱中轉(zhuǎn)、加壓，不存在燃燒鍋爐等潛在污染工作過程，也不存在排放污水及廢氣。銀川市區(qū)域常年風向北風，污染物通過大氣沉降向調(diào)查地塊遷移的影響很小。銀川市地下水整體上從西流向東。調(diào)查地塊位于企業(yè)下游方向，因企業(yè)不存在排放污水及廢氣，污染物通過地下水向調(diào)查地塊遷移的影響很小。（六）地塊利用的規(guī)劃正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告圖3-43地塊控制性詳細規(guī)劃圖四、資料收集情況及分析（一）資料收集清單表4-1資料清單一覽表序號類別資料名稱獲取途徑1基本資料場址、邊界及占地面積現(xiàn)場踏勘和銀川市土地儲備中心提供地塊現(xiàn)狀、人員訪談現(xiàn)場踏勘《北師大34#地塊項目巖土工程勘察報告》寧夏民生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供該地塊土地歷史使用情況人員訪談、查詢衛(wèi)星地圖正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告序號類別資料名稱獲取途徑地塊歷史影像資料查詢衛(wèi)星地圖3區(qū)域環(huán)境資料區(qū)域自然資料資料積累地塊周邊土地使用現(xiàn)狀現(xiàn)場踏勘、人員訪談地塊周邊土地歷史使用情況人員訪談、衛(wèi)星影像4地塊周邊相關(guān)資料周邊有無自然保護區(qū)、飲用水源地現(xiàn)場踏勘、衛(wèi)星影像、人員訪談周圍敏感目標分布現(xiàn)場踏勘、衛(wèi)星影像（二）政府和權(quán)威機構(gòu)資料收集和分析本次調(diào)查通過聯(lián)系金鳳區(qū)自然資源局、銀川市生態(tài)環(huán)境局金鳳區(qū)分局、鳳北家園社區(qū)等政府部門收集地塊相關(guān)資料，調(diào)查地塊原為金鳳區(qū)豐登鎮(zhèn)新聯(lián)村集體土地，土地利用類型屬于農(nóng)用地。2013（三）地塊資料收集和分析本次調(diào)查通過現(xiàn)場踏勘、走訪周邊居民和政府單位、詢問地塊使用權(quán)人等多種渠道收集地塊相關(guān)資料，獲知調(diào)查地塊自2004年至2013年期間為農(nóng)用地，2013年土地征收后一直未進行利用。現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)土壤污染及異常情況。（四）其他資料收集和分析本次調(diào)查通過查閱歷史資料、國家土壤信息服務(wù)平臺及衛(wèi)星影像等多種渠道收集到地塊相關(guān)資料，獲知項目地塊歷史情況及后期建設(shè)情況。正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告五、現(xiàn)場踏勘和人員訪談情況（一）現(xiàn)場踏勘1.有毒有害物質(zhì)的儲存、使用和處置情況分析根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，地塊現(xiàn)階段為空地，地面不存在未拆除的建筑物或構(gòu)筑物?，F(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)有毒有害物質(zhì)儲存、處置和使用情況，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)管道、溝渠或滲坑，沒有污染痕跡，未聞到刺鼻氣味，不存在土壤其他異常情況。圖5-1現(xiàn)場踏勘圖（地塊北視角）正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告圖5-2現(xiàn)場踏勘圖（地塊南視角）2.各類槽罐內(nèi)的物質(zhì)和泄漏評價根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，地塊現(xiàn)階段未發(fā)現(xiàn)有槽罐堆放，因此無槽罐內(nèi)物質(zhì)泄漏。地塊內(nèi)從未進行過任何工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動，因此不存在槽罐內(nèi)物質(zhì)的泄漏。3.固體廢物和危險廢物的處理評價根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，地塊現(xiàn)階段未發(fā)現(xiàn)固體廢物。地塊在2013年地塊被征收為國有建設(shè)用地后，一直未被利用，根據(jù)現(xiàn)場踏勘，結(jié)合周邊地塊巖土工程勘察報告，不存在填埋建筑垃圾和生活垃圾的可能。地塊內(nèi)歷史至今不涉及危險廢物，也未存在其它可能造成土壤污染的情形。4.管線、溝渠泄漏評價根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，地塊現(xiàn)階段未發(fā)現(xiàn)地下管線、溝渠等，因此無管線、溝渠泄漏。地塊內(nèi)從未進行過任何工業(yè)生產(chǎn)正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告活動，因此也不存在危險化學品、工業(yè)廢水等的輸送管線。5.與污染物遷移相關(guān)的環(huán)境因素分析根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，地塊周邊企業(yè)僅有華電供熱公司，該企業(yè)僅為供熱泵站不存在污水及廢氣的排放。調(diào)查地塊1km范圍內(nèi)無加油站及其他生產(chǎn)、儲存、使用危險化學品的工業(yè)企業(yè)，不存在污染物通過地下水向調(diào)查地塊遷移的可能。6.現(xiàn)場踏勘結(jié)論根據(jù)對調(diào)查地塊內(nèi)部現(xiàn)場踏勘，2013年以前，調(diào)查地塊用途主要以農(nóng)用地為主；2013年土地征收后，土地平整一直未利用，僅修建臨時道路，現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)土壤污染及異常情況。調(diào)查地塊周邊除供熱公司泵站外，無其他工業(yè)企業(yè)和加油站存在，周邊相鄰地塊未對調(diào)查地塊的土壤環(huán)境產(chǎn)生影響。（二）人員訪談情況1.人員訪談內(nèi)容人員訪談的主要形式包括有面談，電話交流等形式，本次人員訪談主要通過面談及電話交流的方式進行，在現(xiàn)場踏勘的過程中同時對該地塊建設(shè)單位、周邊居民、屬地環(huán)保主管部門、自然資源局和所屬社區(qū)、周邊企業(yè)單位等進行了訪談，人員訪談對象詳見表5-1，訪談統(tǒng)計結(jié)果見表5-2，人員訪談表詳見附件。我公司工作人員對前期資料分析與現(xiàn)場踏勘過程中遇到的問題進行了現(xiàn)場問詢，對欠缺的資料進行了補充搜集。表5-1被訪人員清單序號姓名聯(lián)系電話受訪單位受訪對象類型正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告序號姓名聯(lián)系電話受訪單位受訪對象類型人員訪談部分照片如下，詳細照片見附件：正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告2.人員訪談結(jié)論表5-2人員訪談內(nèi)容統(tǒng)計訪談問題訪談人數(shù)不確定1.項目地塊歷史至今是否種植過農(nóng)作物？2020002.項目地塊歷史至今是否有居民住宅？2002003.項目地塊歷史至今是否有正規(guī)或非正規(guī)的固廢堆放？2002004.項目地塊歷史至今是否有工業(yè)企業(yè)存在？2002005.項目地塊歷史至今是否有正規(guī)或非正規(guī)的廢水貯存？2002006.項目地塊歷史至今是否有工業(yè)廢水排放？2002007.項目地塊歷史至今是否有化學品管線、儲罐存在？2002008.項目地塊歷史至今是否發(fā)生過化學品泄漏事200200正源街東側(cè)沈陽路南側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報告訪談問題訪談人數(shù)不確定9.項目地塊歷史至今是否發(fā)生過環(huán)境污染事20020010.項目地塊內(nèi)是否曾聞到由土壤散發(fā)的異常氣味？20020011.項目地塊周邊500m范圍內(nèi)是否有幼兒園、學校、醫(yī)院、居民區(qū)、自然保護區(qū)、飲用水源保護地、地表水體等敏感用地？205012.項目地塊周邊500m范圍內(nèi)是否有水井？2055根據(jù)訪談該地塊周邊工作人員、附近居民以及相關(guān)的政府單位，本地塊歷史上不存在工業(yè)企業(yè)，不存在任何正規(guī)或非正規(guī)的廢棄物堆放場，不存在工業(yè)廢水排放溝渠或滲坑，不存在危險化學品、天然氣、油品的地下儲罐或地下輸送管道，不存在工業(yè)廢水的地下輸送管道或儲存池，不曾發(fā)生過化學品泄漏事故或其他環(huán)境污染事故，不存在廢氣排放，不存在工業(yè)廢水產(chǎn)生，未曾聞到過由土壤散發(fā)的異常氣味，不曾存在過土壤或地下水污染。六、結(jié)果和分析（一）資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談的一致性分析本地塊歷史資料收集、人員訪談和現(xiàn)場踏勘收集的資料總體上相互印證、相互補充，能夠為了解本地塊污染狀況提供有效信息。地塊及周邊的現(xiàn)狀和歷史變遷從資料分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談方面達到了較為高度的一致性，通過人員訪談補充了歷史資料收集和現(xiàn)場踏勘中存在的資料缺失和不確定性，使地塊歷史脈絡(luò)更加清晰；人員訪談中多個信息來源顯示的結(jié)論比較一致，從而較好地對歷史活動情況進行了說明；整體來看，本地塊人員訪談和現(xiàn)場踏勘相互驗證，結(jié)論一致。具體見下表。表6-1資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談的一致性分析關(guān)鍵信息歷史收集資料現(xiàn)場踏勘人員訪談結(jié)論一致性分析關(guān)鍵信息歷史收集資料現(xiàn)場踏勘人員訪談結(jié)論一致性分析歷史用途及變遷農(nóng)用地已平整農(nóng)用地一致工業(yè)企業(yè)存在情況不存在不存在不存在一致工業(yè)固體廢物堆放場所存在情況不存在不存在不存在一致工業(yè)廢水排放溝渠或滲坑存在情況不存在不存在不存在一致油品等地下儲罐或地下輸送的管道存在情況不存在不存在不存在一致工業(yè)廢水的地下輸送管道或儲存池存在情況不存在不存在不存在一致化學品泄漏事故不存在不存在不存在一致土壤顏色、氣味有無異常、有無油漬不存在不存在不存在一致土壤污