購(gòu)房借款合同范本：新房貸款購(gòu)房合同模板VIP

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購(gòu)房借款合同范本：新房貸款購(gòu)房合同模板甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.借款用途甲方借款用于購(gòu)買位于______的新房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)總價(jià)：______元3.借款期限甲方借款期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.還款期限甲方每月償還本金及利息，具體還款日期為每月______日，還款金額為______元。三、利率與費(fèi)用1.利率甲方借款的年利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.費(fèi)用甲方需支付乙方貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，具體金額為______元。四、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定還款的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。2.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款及相應(yīng)利息。3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)定或合同約定，有權(quán)拒絕貸款。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，有權(quán)收取約定的貸款利息。如甲方未按時(shí)償還貸款，有權(quán)采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。向甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)和必要的幫助。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款使用甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買新房，不得用于其他用途。甲方應(yīng)向乙方提供貸款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。七、還款計(jì)劃與變更1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如甲方需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.逾期還款甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付______的逾期利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在貸款期間出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)立即通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期