2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。該物業(yè)的基本情況如下：坐落位置：建筑面積：平方米租賃單元：用途：乙方承諾僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜：租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他（具體方式：）。甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：租金調(diào)整：本合同期限內(nèi)，租金保持不變。若因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。租賃期屆滿，乙方無違約且物業(yè)及附屬設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)：按本合同約定向乙方提供該物業(yè)，并保證其具備正常使用功能。按時(shí)提供該物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該物業(yè)，開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)，但需按約定支付相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。第六條物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（大寫：元整），用于該物業(yè)的日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保等服務(wù)。支付方式同租金，賬戶信息同上。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電信、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條維修責(zé)任甲方責(zé)任：對(duì)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及甲方提供的設(shè)備負(fù)有維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。接到乙方書面通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理維修事項(xiàng)，且在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。乙方責(zé)任：對(duì)該物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備及自用部分負(fù)有維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致需要維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修通知：乙方如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)有任何需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條保險(xiǎn)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其提供的該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其存放于該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買必要的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條合同的變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行書面變更或補(bǔ)充。合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。確有正當(dāng)理由需解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。提前終止：若因政府征用、自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任租金支付違約：乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。損壞物業(yè)：乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。其他違約：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：