商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位使用權(quán)購(gòu)買及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位使用權(quán)購(gòu)買及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位使用權(quán)描述1.車位位置與數(shù)量車位位置：位于______（詳細(xì)地址），數(shù)量為______個(gè)。甲方購(gòu)買的車位使用權(quán)應(yīng)滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。2.使用期限甲方購(gòu)買的車位使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在合同期限內(nèi)對(duì)車位享有使用權(quán)，并按約定支付車位使用費(fèi)。二、車位使用費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)車位使用費(fèi)為______元/月/車位，甲方應(yīng)按月支付車位使用費(fèi)。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位使用費(fèi)，但需提前______個(gè)月通知甲方。2.付款方式甲方應(yīng)在每月______日前將車位使用費(fèi)支付至乙方指定賬戶。三、交車時(shí)間與地點(diǎn)1.交車時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給甲方。甲方在收到車位后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。2.交車地點(diǎn)乙方將車位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、車位運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括車位租賃、收費(fèi)、維護(hù)等工作。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位運(yùn)營(yíng)管理，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用車位運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于保潔、安保、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方在車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的車位使用權(quán)進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)車位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整車位使用數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的車位使用權(quán)，并按照合同約定支付車位使用費(fèi)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供車位使用所需的設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供車位使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付車位使用費(fèi)。如因甲方原因?qū)е萝囄皇褂醚舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和使用期限提供車位使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與車位使用權(quán)相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、車位檢查與確認(rèn)1.檢查方式乙方在交車前應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行自檢，確保車位符合合同要求。甲方在收到車位后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的車位位置、數(shù)量、使用期限以及相關(guān)管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換車位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)車位使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定數(shù)量的車位后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有車位交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付車位使用費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用符合要求的車位，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于車位閑置費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或使用期限提供車位使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車位使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的車位使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因車位使用權(quán)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位使用費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完