2025年二房東出租房屋租賃合同模板

2025年二房東出租房屋租賃合同模板房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：，身份zhenghaoma：，聯(lián)系dianhua：，聯(lián)系地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：，身份zhenghaoma：，聯(lián)系dianhua：，聯(lián)系地址：。鑒于：甲方系位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法承租人，已與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房東”）簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為，起止日期為。甲方經(jīng)原房東同意后，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況本合同項(xiàng)下租賃房屋位于，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，建筑面積為平方米，用途為。租賃房屋現(xiàn)狀為，室內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于。甲方保證其對(duì)租賃房屋的轉(zhuǎn)租行為已獲得原房東的書(shū)面同意，并承諾其有權(quán)將租賃房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1為確保乙方按時(shí)支付租金、遵守本合同約定的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金于本合同簽訂之日一次性支付，甲方收到押金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)。4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。4.4如乙方在租賃期間違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分退還乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方承諾租賃房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意）。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。第六條房屋的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方或與他人共同使用。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得擅自干涉乙方的正常生活。7.3甲方有權(quán)收取租金及押金，并按約定將押金退還乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)按時(shí)使用租賃房屋，并享有對(duì)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的合法使用權(quán)。7.5乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并遵守本合同約定的其他義務(wù)。7.6乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供與租賃房屋相關(guān)的必要信息。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以提前解除：（1）甲方因自身原因需收回租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同；（2）乙方未按約定支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按本合同第三條第3.4款約定支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3甲方因自身原因提前收回租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并退還乙方已付的租金及押金，向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3