成都物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)下的物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)下的物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽訂流程描述1.流程啟動(dòng)甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，向乙方發(fā)出物業(yè)服務(wù)合同簽訂意向書。乙方收到意向書后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受甲方提出的合同簽訂意向。2.協(xié)商與修改雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。如有需要，雙方可對(duì)合同文本進(jìn)行修改，直至達(dá)成一致意見。3.簽訂合同雙方就合同條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽署正式的物業(yè)服務(wù)合同。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同備案合同簽署后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)甲方物業(yè)管理主管部門備案。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。具體費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。2.合同終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要終止合同；（3）雙方協(xié)商一致。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程1.流程啟動(dòng)甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，向乙方發(fā)出物業(yè)服務(wù)合同簽訂意向書。乙方收到意向書后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受甲方提出的合同簽訂意向。2.協(xié)商與修改雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。如有需要，雙方可對(duì)合同文本進(jìn)行修改，直至達(dá)成一致意見。3.簽訂合同雙方就合同條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽署正式的物業(yè)服務(wù)合同。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同備案合同簽署后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)甲方物業(yè)管理主管部門備案。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。七、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.變更本物業(yè)服務(wù)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)服務(wù)合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)服務(wù)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)服務(wù)合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本物業(yè)服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)服務(wù)合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務(wù)合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義