住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作協(xié)議書甲方（產(chǎn)權(quán)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)描述1.產(chǎn)權(quán)信息甲方擁有位于______的住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，該小區(qū)包含______棟樓，總建筑面積為______平方米。2.產(chǎn)權(quán)要求甲方要求乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；b.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；c.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；d.小區(qū)安全巡邏；e.居民生活服務(wù)；f.小區(qū)秩序維護(hù)；g.小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。實(shí)際收費(fèi)以實(shí)際建筑面積計(jì)算。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的建議。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。尊重乙方工作人員的工作，不得干擾其正常工作秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)監(jiān)督與反饋1.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.服務(wù)反饋甲方應(yīng)設(shè)立反饋渠道，接受居民對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真處理居民反饋的問題，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。七、合同終止與續(xù)簽1.合同終止本協(xié)議期滿或任何一方違約，本協(xié)議終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng)，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.合同續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致或經(jīng)雙方協(xié)商同意的變更。八、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽