集體土地買賣合同VIP

集體土地買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：合同標(biāo)的1.土地基本情況土地坐落于[具體土地坐落地址]，四至范圍明確（具體四至范圍詳細(xì)描述）。土地面積為[具體土地面積數(shù)值]平方米，土地形狀規(guī)則（詳細(xì)描述土地形狀）。土地的地質(zhì)條件良好，具備開發(fā)利用的基本條件。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：土地價款及支付方式1.土地價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的總價款為[具體土地價款金額]元。土地價款包括土地出讓金、相關(guān)稅費及其他應(yīng)支付的費用。2.支付時間買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體支付時間期限1]日內(nèi)，向出賣人支付土地價款的[具體支付比例1]%作為定金。買受人應(yīng)在[具體支付時間期限2]日前，支付土地價款的[具體支付比例2]%。剩余土地價款應(yīng)在[具體支付時間期限3]日前全部付清。3.支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付土地價款，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息（出賣人銀行賬戶名稱：[出賣人銀行賬戶名稱]，銀行賬號：[出賣人銀行賬號]，開戶行：[出賣人開戶行名稱]）。買受人支付土地價款時，應(yīng)注明款項用途為“土地價款”。第四章：土地交付及相關(guān)事宜1.交付時間出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部土地價款后的[具體交付時間期限]日內(nèi)，將土地交付給買受人。2.交付條件出賣人交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，具備通水、通電、通路等基本條件；相關(guān)土地手續(xù)齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；地上附著物已清理完畢（如有地上附著物，應(yīng)詳細(xì)說明清理情況）。3.相關(guān)手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地交付后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記等。出賣人應(yīng)及時提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和協(xié)助，如土地出讓合同、土地權(quán)屬證明等。第五章：土地權(quán)屬變更及登記1.變更登記主體土地權(quán)屬變更登記的主體為買受人，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.變更登記時間買受人應(yīng)在土地交付后的[具體變更登記時間期限]日內(nèi)，開始辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.登記費用承擔(dān)土地權(quán)屬變更登記費用由買受人承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[具體逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照土地總價款的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的土地不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。若出賣人逾期未能整改完畢，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照土地總價款的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人違反合同約定，導(dǎo)致土地權(quán)屬變更登記無法辦理或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失，包括但不限于買受人因辦理土地權(quán)屬變更登記而支付的費用、因產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的訴訟費用等。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照土地總價款的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理土地權(quán)屬變更登記過程中，未按照相關(guān)規(guī)定和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致土地權(quán)屬變更登記無法辦理或延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。以快遞方式送達(dá)的，快遞送達(dá)之日視為送達(dá)之日；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出之日后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)之日。2.合同份數(shù)本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。第十章：附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_