遵義公積金管理制度

遵義公積金管理制度總則目的本制度旨在規(guī)范遵義地區(qū)公積金的管理，保障員工的合法權(quán)益，確保公積金的繳存、使用、核算等工作依法依規(guī)進(jìn)行，促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展。適用范圍本制度適用于遵義地區(qū)所有按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金的單位及其在職職工。基本原則1.繳存法定原則：單位和職工必須按照規(guī)定的基數(shù)和比例按時(shí)足額繳存住房公積金。2.專戶管理原則：住房公積金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得挪作他用。3.公平公正原則：住房公積金的管理和使用應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障職工的合法權(quán)益。管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)遵義住房公積金管理中心1.負(fù)責(zé)遵義地區(qū)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)作，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房公積金管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。4.負(fù)責(zé)住房公積金的核算，編制住房公積金年度預(yù)決算報(bào)告。5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還，審批住房公積金的提取、貸款申請(qǐng)。6.負(fù)責(zé)對(duì)單位住房公積金繳存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)本單位住房公積金繳存的組織、宣傳和培訓(xùn)工作，提高職工對(duì)住房公積金制度的認(rèn)識(shí)和理解。2.按照規(guī)定的基數(shù)和比例，按時(shí)足額為職工繳存住房公積金，并代扣代繳職工個(gè)人應(yīng)繳存的部分。3.負(fù)責(zé)向職工提供住房公積金繳存、使用等情況的查詢服務(wù)。4.配合住房公積金管理中心做好住房公積金的管理和監(jiān)督工作。繳存管理繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。3.新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。4.住房公積金繳存基數(shù)不得低于遵義市人民政府公布的上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于遵義市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.繳存比例的確定和調(diào)整，由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和遵義地區(qū)實(shí)際情況提出，報(bào)遵義市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。2.單位可以選擇以下繳存方式：銀行托收：單位與住房公積金管理中心簽訂委托銀行托收協(xié)議，由受委托銀行每月定期從單位賬戶中扣劃住房公積金?，F(xiàn)金繳存：單位直接到住房公積金管理中心或受委托銀行辦理住房公積金現(xiàn)金繳存業(yè)務(wù)。網(wǎng)上繳存：單位通過住房公積金管理中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。緩繳與補(bǔ)繳1.單位因經(jīng)濟(jì)效益不好等特殊原因，不能按時(shí)足額繳存住房公積金的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)緩繳。申請(qǐng)緩繳的單位，應(yīng)提供單位財(cái)務(wù)報(bào)表、職工工資發(fā)放情況等相關(guān)資料，并填寫《住房公積金緩繳申請(qǐng)表》。住房公積金管理中心應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位，應(yīng)當(dāng)與住房公積金管理中心簽訂緩繳協(xié)議，并明確緩繳期限和補(bǔ)繳計(jì)劃。緩繳期限最長不得超過1年。緩繳期滿后，單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。2.單位少繳、漏繳職工住房公積金的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳。單位補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)提供職工工資發(fā)放明細(xì)、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料，并填寫《住房公積金補(bǔ)繳申請(qǐng)表》。住房公積金管理中心應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)繳住房公積金的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金本息。提取管理提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。購買自住住房的，應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)資料。建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門的批準(zhǔn)文件、工程預(yù)算等相關(guān)資料。2.償還購房貸款本息的。償還商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供購房合同、借款合同、還款明細(xì)等相關(guān)資料。償還住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供借款合同、還款明細(xì)等相關(guān)資料。3.租賃自住住房的。租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供租賃合同、租金繳納證明等相關(guān)資料。租賃商品住房的，應(yīng)提供租賃合同、租金發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)資料，且租金支出超出家庭工資收入規(guī)定比例的。4.離休、退休的。應(yīng)提供離休、退休證明等相關(guān)資料。5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明等相關(guān)資料。6.出境定居的。應(yīng)提供出境定居證明等相關(guān)資料。7.職工死亡或者被宣告死亡的。其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。應(yīng)提供職工死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、繼承或遺贈(zèng)證明等相關(guān)資料。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。應(yīng)提供低保證等相關(guān)資料。9.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出遵義市的。應(yīng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、戶口遷移證明等相關(guān)資料。提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每次提取金額不得超過當(dāng)期實(shí)際償還的貸款本息額。3.租賃自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每月提取金額不得超過當(dāng)月實(shí)際支付的租金。4.離休、退休的，職工可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。6.出境定居的，職工可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以一次性提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于支付房租等生活費(fèi)用。9.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出遵義市的，職工可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》。2.單位對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合提取條件的，在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上加蓋單位公章。3.職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。4.住房公積金管理中心對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合提取條件的，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取的決定，并告知職工提取金額和提取方式。5.職工持住房公積金管理中心審批通過的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到受委托銀行辦理提取手續(xù)，受委托銀行將提取金額轉(zhuǎn)入職工指定的銀行賬戶。貸款管理貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人及其所在單位已按時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.購買自住住房的，應(yīng)已簽訂合法有效的購房合同，并支付不低于規(guī)定比例的購房首付款。5.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并已投入一定比例的建設(shè)資金。6.借款人同意以所購、建、翻建、大修的自住住房作為抵押，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。7.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款額度1.住房公積金貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額等因素綜合確定。2.計(jì)算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和×倍數(shù)。其中，倍數(shù)根據(jù)遵義地區(qū)實(shí)際情況確定。3.住房公積金貸款額度最高不得超過遵義市住房公積金管理中心規(guī)定的限額。貸款期限1.住房公積金貸款期限最長不得超過30年。2.借款人年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡后5年，但對(duì)接近法定退休年齡，且貸款年限未超過30年的，可適當(dāng)放寬年齡限制。貸款利率1.住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》。2.住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審，初審合格的，出具《住房公積金貸款初審意見書》。3.借款人持《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、《住房公積金貸款初審意見書》及相關(guān)證明材料到受委托銀行辦理貸款手續(xù)。4.受委托銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格的，與借款人簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.住房公積金管理中心對(duì)受委托銀行報(bào)送的貸款資料進(jìn)行終審，終審合格的，委托受委托銀行發(fā)放貸款。6.受委托銀行將貸款資金直接劃入售房單位或相關(guān)部門的賬戶。貸款償還1.借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。2.貸款償還方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法：每月還款額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，其中本金所占比例每月固定不變、利息所占比例逐月遞減。3.借款人可以提前償還貸款，但應(yīng)提前向住房公積金管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還貸款的，應(yīng)按照借款合同約定支付違約金。監(jiān)督管理內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存、提取、使用、核算等業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查。2.住房公積金管理中心應(yīng)定期對(duì)住房公積金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保住房公積金資金安全。3.住房公積金管理中心應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱，接受職工和社會(huì)公眾的監(jiān)督。外部監(jiān)督1.遵義市人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，定期聽取住房公積金管理工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決住房公積金管理工作中存在的問題。2.財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理工作的監(jiān)督檢查，確保住房公積金管理工作依法依規(guī)進(jìn)行。3.住房公積金管理中心應(yīng)定期向社會(huì)公布住房公積金繳存、提取、使用等情況，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。罰則1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.職工以欺騙手段提取住房公積金的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回騙取的資金，并處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.職工以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回騙取的資金，并處