農村流轉政策解讀課件教學VIP

農村流轉政策解讀課件PPT單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄農村流轉政策概述01土地流轉形式02流轉政策操作流程03流轉政策的法律支持04流轉政策的經濟影響05案例分析與經驗總結06農村流轉政策概述章節(jié)副標題01政策出臺背景農村土地問題緊密關聯(lián)農村、農民、農業(yè)，成為改革核心。三農問題凸顯城市化加速，農民進城務工，農村閑置土地增多，需優(yōu)化資源配置。城市化進程加速政策核心內容完善征用制度，保障農民權益。土地征用改進集體經營性建設用地可轉讓、租賃、入股。建設用地入市政策實施意義優(yōu)化資源配置提高土地利用效率，促進農業(yè)規(guī)模經營。保障農民權益增加農民財產性收入，維護農村社會穩(wěn)定。土地流轉形式章節(jié)副標題02轉讓與出租承包方將土地租賃給他人，收取租金，原承包關系不變土地出租承包方將土地承包權轉移給他人，原承包關系終止土地轉讓入股與合作土地入股農戶以土地經營權入股公司或合作社，共享收益。合作經營農戶間或與企業(yè)合作，共同經營土地，分擔風險與收益。土地信托模式受托人管理土地，定期給付委托人信托收益。租賃型信托委托人出售土地，受托人管理收益分配。出售型信托流轉政策操作流程章節(jié)副標題03流轉程序規(guī)范協(xié)商流轉意向簽訂合同備案01承包方與受讓方協(xié)商流轉方式、期限等，達成意向。02雙方簽訂流轉合同，并向發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。流轉合同簽訂土地流出、流入方需向村委會或服務站提出申請。提出申請合同應含流轉期限、價格、雙方權利義務等關鍵信息。明確合同內容村委會與服務站審核雙方資格后進行登記。審核登記流轉糾紛處理雙方平等協(xié)商或請村委會調解，達成和解。01協(xié)商調解協(xié)商無果可請求政府處理，或向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可訴訟。02政府仲裁訴訟流轉政策的法律支持章節(jié)副標題04相關法律法規(guī)2021年起實施，規(guī)范流轉行為，保障農民權益?！读鬓D管理辦法》明確土地承包經營權，為流轉提供法律基礎?！锻恋爻邪ā贩韶熑闻c義務監(jiān)督流轉，保護土地，維護承包方權益發(fā)包方責任自主流轉，獲取收益，保護土地用途承包方權利法律服務與咨詢依據(jù)《土地管理法》等法規(guī)法律依據(jù)建立服務機構，提供流轉咨詢專業(yè)咨詢流轉政策的經濟影響章節(jié)副標題05對農業(yè)發(fā)展的影響土地流轉促進規(guī)模化經營，引入科學管理，提高農業(yè)生產效率。提高生產效率催生新型農業(yè)主體，推動農業(yè)現(xiàn)代化和產業(yè)化發(fā)展。推動農業(yè)現(xiàn)代化流轉租金+務工收入，使農民收入增長，促進農村經濟活力。增加農民收入010203對農民收入的影響增加租金收入土地流轉使農民獲得穩(wěn)定租金，提供經濟保障。解放勞動力土地流轉解放農村剩余勞動力，增加農民工資性收入。對農村經濟結構的影響土地流轉促進土地集中管理，優(yōu)化資源配置，提高土地利用效率。優(yōu)化資源配置01土地流轉推動農業(yè)規(guī)?；⒓s化經營，促進農村經濟結構轉型升級。推動規(guī)模經營02案例分析與經驗總結章節(jié)副標題06成功案例分享土地流轉后農民雙增收甘肅太平鎮(zhèn)案例荒地流轉促資源整合濟陽大任岸村案例常見問題剖析農業(yè)風險大，導致承包戶難以按時繳納土地流轉租金。租金收取困難土地流轉協(xié)議不規(guī)范，易引發(fā)糾紛，影響土地經營權穩(wěn)定流轉。流轉程序不規(guī)范政策執(zhí)行經驗總結確權登記頒證成立流轉機構01