學校防滲漏管理制度

學校防滲漏管理制度一、總則（一）目的為加強學校建筑物及相關設施的防滲漏管理，保障學校教學、生活秩序的正常進行，延長建筑物使用壽命，確保師生的生命財產安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于學校內所有建筑物（包括教學樓、辦公樓、圖書館、實驗樓、宿舍樓、食堂等）及其附屬設施（如屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、給排水系統(tǒng)等）的防滲漏管理。（三）基本原則1.預防為主原則。通過加強日常巡查、維護保養(yǎng)和質量監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并消除防滲漏隱患，防止?jié)B漏問題的發(fā)生。2.責任明確原則。明確各部門、各崗位在防滲漏管理中的職責，做到責任到人，確保管理工作落到實處。3.科學管理原則。運用先進的技術手段和管理方法，對防滲漏工作進行科學規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督。4.持續(xù)改進原則。不斷總結經驗教訓，持續(xù)完善防滲漏管理制度和措施，提高防滲漏管理水平。二、管理職責（一）后勤管理部門1.負責制定學校防滲漏管理工作計劃和實施方案，并組織實施。2.定期對學校建筑物及附屬設施進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)滲漏問題，并組織維修。3.建立健全學校防滲漏管理檔案，記錄建筑物及附屬設施的基本情況、巡查維修記錄等。4.負責與施工單位、維修單位簽訂防滲漏維修合同，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。5.組織開展防滲漏知識培訓，提高師生的防滲漏意識和自我保護能力。（二）各使用部門1.負責本部門使用區(qū)域內建筑物及附屬設施的日常管理，發(fā)現(xiàn)滲漏問題及時報告后勤管理部門。2.配合后勤管理部門做好防滲漏維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.教育本部門師生愛護建筑物及附屬設施，不得隨意破壞防水層或給排水系統(tǒng)。（三）財務部門1.負責保障學校防滲漏管理工作所需的經費，確保維修資金及時到位。2.對防滲漏維修費用進行審核和監(jiān)督，確保經費使用合理、合規(guī)。（四）安全管理部門1.將學校防滲漏管理工作納入安全管理范疇，督促各部門落實防滲漏安全責任。2.參與防滲漏安全事故的調查處理，制定相應的防范措施，防止事故再次發(fā)生。三、防滲漏管理措施（一）設計與施工管理1.在學校新建、改建、擴建項目的設計階段，應充分考慮防滲漏要求，選用質量可靠、性能優(yōu)良的防水材料和防滲漏構造做法。設計文件應明確防滲漏設計標準和技術要求，并經相關部門審核批準。2.嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保防水工程質量。施工單位應具備相應的資質和施工經驗，施工人員應經過專業(yè)培訓，熟悉防水施工工藝和質量要求。3.加強對防水工程施工過程的質量監(jiān)督，建設單位或其委托的監(jiān)理單位應全程參與防水工程施工質量檢查，隱蔽工程驗收時，應邀請相關部門和人員參加，確保防水工程質量符合要求。4.防水工程竣工后，應按照規(guī)定進行驗收。驗收合格后方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得投入使用。（二）日常巡查與維護1.后勤管理部門應制定詳細的巡查計劃，定期對學校建筑物及附屬設施進行巡查。巡查內容包括屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、給排水系統(tǒng)等部位的滲漏情況，以及防水層、保溫層、保護層等的完好情況。2.巡查人員應做好巡查記錄，詳細記錄巡查時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對發(fā)現(xiàn)的滲漏問題，應及時分析原因，制定維修方案，并組織維修。3.加強對學校建筑物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)工作，定期對屋面、墻面、地面等進行清潔、檢查，及時清除雜物和積水，防止因雜物堵塞排水管道或積水浸泡導致滲漏。4.做好給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作，定期檢查管道、閥門、水龍頭等設施的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并修復漏水點。對老化、損壞的管道和設備，應及時進行更換。5.嚴禁在學校建筑物及附屬設施上隨意打孔、開槽、破壞防水層等行為。因教學、科研等工作需要確需進行打孔、開槽等作業(yè)的，應提前向后勤管理部門申請，并采取相應的防滲漏措施，作業(yè)完成后應及時恢復原狀。（三）維修管理1.對巡查中發(fā)現(xiàn)的滲漏問題，后勤管理部門應及時組織維修。維修工作應根據滲漏情況和維修難度，制定合理的維修方案，選擇有資質、信譽好的維修單位進行維修。2.維修單位應按照維修方案進行施工，確保維修質量。維修過程中應做好安全防護措施，避免對師生的學習、生活造成影響。維修完成后，應進行質量驗收，驗收合格后方可交付使用。3.建立維修檔案，記錄維修時間、地點、維修內容、維修費用等信息。對維修后的建筑物及附屬設施，應進行跟蹤回訪，確保維修效果。4.對于因自然災害、不可抗力等原因導致的大面積滲漏或嚴重損壞，后勤管理部門應及時向上級主管部門報告，并積極爭取資金支持，組織力量進行搶修，盡快恢復正常使用功能。（四）防水工程質量保修管理1.防水工程竣工后，施工單位應按照國家有關規(guī)定和合同約定，承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質量保修期為5年。2.在質量保修期內，施工單位應定期回訪，及時處理用戶反饋的滲漏問題。對因施工質量問題導致的滲漏，施工單位應無償進行維修。3.后勤管理部門應建立防水工程質量保修臺賬，記錄施工單位的回訪情況和維修記錄。對施工單位不履行質量保修責任的，應按照合同約定追究其責任。四、培訓與教育（一）培訓計劃后勤管理部門應制定防滲漏知識培訓計劃，定期組織師生進行培訓。培訓內容包括防滲漏基本知識、學校防滲漏管理制度、日常巡查方法、滲漏問題處理措施等。（二）培訓方式1.舉辦專題講座。邀請防滲漏專家或專業(yè)技術人員進行授課，系統(tǒng)講解防滲漏知識和技能。2.開展現(xiàn)場培訓。結合學校實際情況，在建筑物及附屬設施現(xiàn)場進行培訓，讓師生直觀了解防滲漏部位和維修方法。3.發(fā)放宣傳資料。制作防滲漏宣傳手冊、海報等資料，發(fā)放給師生，方便師生學習和了解防滲漏知識。（三）培訓效果評估通過考試、問卷調查、實際操作等方式對培訓效果進行評估，了解師生對防滲漏知識的掌握程度和培訓滿意度。根據評估結果，及時調整培訓內容和方式，提高培訓質量。五、應急管理（一）應急預案制定后勤管理部門應制定學校防滲漏應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。應急預案應定期進行修訂和演練，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）應急響應1.當發(fā)生滲漏突發(fā)事件時，發(fā)現(xiàn)人員應立即報告后勤管理部門。后勤管理部門應迅速啟動應急預案，組織人員進行搶險救援，采取有效的措施控制滲漏范圍，減少損失。2.及時疏散受影響區(qū)域的師生，確保師生的生命安全。對受傷人員應及時進行救治，并向上級主管部門報告事件情況。3.組織專業(yè)人員對滲漏原因進行調查分析，制定修復方案，盡快恢復建筑物及附屬設施的正常使用功能。（三）后期處置1.對滲漏事件進行總結評估，分析原因，總結經驗教訓，提出改進措施，完善防滲漏管理制度和應急預案。2.對因滲漏事件造成的損失進行統(tǒng)計和核算，按照相關規(guī)定進行理賠和處理。六、考核與獎懲（一）考核內容1.各部門防滲漏管理工作的組織實施情況，包括工作計劃制定、巡查記錄、維修管理、培訓教育等方面。2.各部門對防滲漏管理制度的執(zhí)行情況，是否存在違規(guī)行為。3.防滲漏管理工作取得的成效，如滲漏問題發(fā)生率、維修及時率、師生滿意度等。（二）考核方式1.定期考核。后勤管理部門每學期對各部門防滲漏管理工作進行一次考核，考核結果納入部門年度績效考核。2.不定期抽查。后勤管理部門不定期對各部門防滲漏管理工作進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。（三）獎懲措施1.對防滲漏管理工作成績突出的部門和個