房屋貸款的審核項(xiàng)目

房屋貸款的審核項(xiàng)目編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)房屋貸款，乙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在甲乙雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋貸款審核過程中的行為，確保貸款審批的公正、透明和高效，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和用途向乙方申請(qǐng)房屋貸款。

2.甲方須提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料，以便乙方進(jìn)行貸款審核。

3.甲方在貸款期間應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期還款。

4.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決方案。

乙方（貸款銀行）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，按照國家有關(guān)貸款政策規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)保證貸款審批過程的公正、公平、公開，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方逾期還款行為采取必要的催收措施。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。

7.乙方在貸款期間，如遇國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)提前還款，并享受提前還款優(yōu)惠。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。

5.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行必要的信用審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)采取必要的催收措施。

7.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行必要的提醒和指導(dǎo)。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），此為甲方需向乙方支付的房屋貸款本金總額。

2.甲方貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整。

b.貸款發(fā)放：甲方貸款本金按以下比例分階段發(fā)放：

-首次貸款發(fā)放：甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第二次貸款發(fā)放：在房屋建設(shè)達(dá)到__________階段時(shí)，甲方應(yīng)在乙方發(fā)放貸款前提供相應(yīng)證明，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第三次貸款發(fā)放：在房屋建設(shè)達(dá)到__________階段時(shí)，甲方應(yīng)在乙方發(fā)放貸款前提供相應(yīng)證明，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

c.貸款結(jié)清：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息，直至貸款全部結(jié)清。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶。

b.甲方支付的貸款本金及利息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足或退還多余款項(xiàng)。

c.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以供乙方留存?zhèn)洳椤?/p>

4.額外費(fèi)用：

a.本合同貸款金額中未包含的額外費(fèi)用，如貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方了解并確認(rèn)所有可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在必要時(shí)支付。

5.費(fèi)用結(jié)算：

a.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，以確認(rèn)費(fèi)用的正確性和合法性。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：

-甲方未能按合同約定時(shí)間支付首付款或貸款本金及利息；

-甲方未按照合同約定用途使用貸款資金；

-甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料；

-甲方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

b.乙方違約情形：

-乙方未能按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款；

-乙方泄露甲方個(gè)人信息；

-乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。

c.違約責(zé)任處理：

-對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

-催收逾期款項(xiàng)，并按合同約定加收滯納金；

-采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等；

-采取其他合法手段維護(hù)自身權(quán)益。

-對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：

-要求乙方履行合同義務(wù)；

-要求乙方賠償因此造成的損失；

-采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。

b.爭議解決依據(jù)：

-本合同及其附件；

-《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；

-爭議發(fā)生時(shí)的國家政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.爭議解決費(fèi)用：

-訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

-仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。

3.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律；

b.合同簽訂地為合同履行地，雙方發(fā)生爭議時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.其他：

a.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本金及利息之日止。合同到期后，如甲方仍有未償還貸款余額，則本合同繼續(xù)有效，直至甲方償還完畢。

3.變更條款：

a.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；

c.合同變更后的條款，對(duì)雙方具有同等法律約束力。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-甲方全部償還乙方貸款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方指定的名下。

5.通知條款：

a.雙方應(yīng)確保在本合同履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┩ㄖ?/p>

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

6.爭議解決條款：

本合同爭議解決方式及適用法律見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋買賣合同：證明甲方購得房屋的權(quán)利和義務(wù)。

2.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.甲方身份證明：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的有效文件。

4.甲方收入證明：包括工資單、納稅證明等證明甲方收入的文件。

5.甲方婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證等證明甲方婚姻狀況的文件。

6.甲方貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款用途、還款計(jì)劃等信息。

7.房屋抵押合同：如甲方將房屋作為貸款抵押，需提供抵押合同。

8.甲方貸款還款計(jì)劃：甲方提交的貸款還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式等。

9.房屋保險(xiǎn)合同：如甲方為房屋購買保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。

10.乙方貸款政策文件：乙方制定的貸款政策、利率標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。

11.銀行賬戶信息：乙方提供的用于接