購房定金支付協(xié)議范本

購房定金支付協(xié)議范本編號：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________。

乙方（賣方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就購房事宜的定金支付、房產(chǎn)交付等相關(guān)事項，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方名下房產(chǎn)，雙方就購房事宜進行了充分溝通，現(xiàn)就定金支付等相關(guān)事宜達成一致意見。

三、房產(chǎn)信息：乙方名下房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)購房資格證明，確保具備購房條件。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

6.甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

6.乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，退還甲方已支付的定金，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)雙倍退還定金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并有權(quán)在簽訂正式房屋買賣合同前對房產(chǎn)進行實地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持誠信，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、支付比例及時間：

1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整，作為購房的初步承諾。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整，首付款金額占房產(chǎn)總價的__________%。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整，尾款金額占房產(chǎn)總價的__________%。

三、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“購房定金”字樣。

2.首付款及尾款支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款及尾款支付至乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋買賣款”字樣。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、測繪費等，具體金額以實際發(fā)生為準。

五、支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)確保所支付款項的資金來源合法，不得使用非法所得。

2.乙方收到款項后，應(yīng)及時將款項用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)費用，不得挪作他用。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方已支付的款項不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金、首付款或尾款，除應(yīng)繼續(xù)支付逾期款項外，還應(yīng)向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)總價__________%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進行仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，其余有效條款仍應(yīng)保持其約束力。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至正式房屋買賣合同簽訂之日止。在有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.如甲乙雙方中任何一方因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議處理

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。

七、不可分割性

本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.不動產(chǎn)登記證明

4.建筑工程規(guī)劃許可證

5.工程竣工驗收報告

二、購房資格證明

1.甲方購房資格證明文件

2.甲方家庭成員購房資格證明文件（如有）

三、房產(chǎn)交易稅費計算表

1.房產(chǎn)交易稅費明細

2.稅費計算依據(jù)及標準

四、房產(chǎn)交易相關(guān)費用清單

1.房產(chǎn)交易手續(xù)費

2.房產(chǎn)交易測繪費

3.房產(chǎn)交易評估費

4.房產(chǎn)交易抵押登記費

五、房屋買賣合同

1.正式房屋買賣合同文本

2.合同簽訂時間、地點及雙方簽字（或蓋章）情況

六、其他

1.雙方認為需要作為合同附件