租金定金協(xié)議書范本

租金定金協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確租賃雙方關(guān)于租金及定金的支付方式、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于出租人將房屋、土地或其他不動產(chǎn)租賃給承租人使用，承租人支付租金及定金的行為。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.租賃雙方信息

（1）出租人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。

（2）承租人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。

2.租賃房屋信息

（1）房屋地址：具體地理位置、樓號、單元、房號等。

（2）房屋面積：平方米。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：住宅、公寓、寫字樓等。

（4）房屋設(shè)施：家具、家電、裝修等。

3.租賃期限

（1）租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。

（2）租賃終止日期：____年____月____日。

4.租金及支付方式

（1）租金：每月租金為人民幣____元整。

（2）支付方式：每月____日前支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。

5.定金及支付方式

（1）定金：人民幣____元整。

（2）支付方式：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。

6.違約責(zé)任

（1）出租人違約責(zé)任：出租人未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付____元/日的違約金；出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）承租人違約責(zé)任：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付____元/日的違約金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。

7.其他約定

（1）租賃期間，房屋維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但人為損壞除外。

（2）租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。

（3）租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還出租人。

（4）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、協(xié)議簽訂與生效

1.本協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。

3.如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.本協(xié)議的簽訂與履行，適用中華人民共和國法律。

出租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

承租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

四、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除條件

（1）租賃期限屆滿，雙方均同意終止本協(xié)議；

（2）出租人因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租；

（3）承租人因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)使用；

（4）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

2.協(xié)議終止手續(xù)

（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；

（2）因不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理房屋交接事宜；

（3）解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。

2.任何一方向另一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。

3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

七、附則

1.本協(xié)議作為租賃雙方關(guān)于租金及定金的協(xié)議，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料

九、簽訂地點(diǎn)

本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。

出租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

承租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

十、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

4.出租人房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

5.承租人身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的文件

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

3.本協(xié)議的變更或解除，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)按照原狀賠償。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、定金及違約金（如有）。

十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，具有法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

承租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.出租人因房屋所有權(quán)喪失或房屋被依法收回而無法繼續(xù)出租；

d.承租人因房屋用途改變或房屋損壞無法居住而無法繼續(xù)租賃；

e.出租人或承租人違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方要求改正而未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

f.出租人或承租人因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議；

g.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照協(xié)議約定處理剩余租金、定金及違約金。

十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議各部分構(gòu)成一個整體，任何部分的內(nèi)容不得單獨(dú)解釋，否則無效。

十七、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個不可分割的整體。

二十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由出租人和承租人雙方代表簽署，代表需具有簽署協(xié)議的合法授權(quán)。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)確保其簽署的協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二十一、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查閱。

出租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

承租人（簽字/蓋章）：____________

日期：____年____月____日

附件一：房屋租賃合同

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

附件四：出租人房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

附件五：承租人身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

二十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署修改協(xié)議。

2.修改協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自修改本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有違反，另一方有權(quán)要求其糾正。

2.雙方應(yīng)共同監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保各自的權(quán)利得到保障。

二十四、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，不適用于其他形式的租賃關(guān)系。

二十五、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

2.出租人因房屋拆遷、改造等原因無法繼續(xù)出租；

3.承租人因個人原因要求終止租賃關(guān)系；

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議；

5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

二十六、協(xié)議的終止程序

1.雙方應(yīng)在終止協(xié)議前至少提前____天通知對方；

2.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的解除條件

1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定；

2.承租人未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定；

3.雙方因不可抗力無法繼續(xù)履行協(xié)議；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十九、協(xié)議的解除程序

1.雙方應(yīng)在解除協(xié)議前至少提前____天通知對方；

2.雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。

三十、協(xié)議的終止或解除后的責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.雙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后，按照協(xié)議約定處理剩余租金、定金及違約