物業(yè)維修人員協(xié)議書范本

物業(yè)維修人員協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確物業(yè)維修人員與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

二、維修人員的基本條件

1.維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書，能夠熟練操作各類維修工具，確保維修質(zhì)量。

2.維修人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，誠實守信，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。

3.維修人員應(yīng)具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊合作精神，能夠按時完成維修任務(wù)。

4.維修人員應(yīng)具備較強(qiáng)的溝通能力，能夠與業(yè)主、物業(yè)管理人員進(jìn)行有效溝通，解決維修過程中遇到的問題。

三、維修人員的工作職責(zé)

1.維修人員應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時完成各項維修任務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.維修人員應(yīng)主動了解業(yè)主的需求，對業(yè)主提出的維修申請進(jìn)行及時響應(yīng)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。

3.維修人員應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報，并采取措施進(jìn)行整改。

4.維修人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理人員的工作，參與公司組織的各類培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動。

5.維修人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得利用職務(wù)之便謀取私利。

四、維修人員的待遇及權(quán)益

1.維修人員享有國家規(guī)定的工資、獎金、休假等福利待遇。

2.維修人員享有國家規(guī)定的工傷、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老保險等社會保險待遇。

3.維修人員享有國家規(guī)定的年假、探親假等帶薪休假。

4.維修人員享有國家規(guī)定的節(jié)假日加班工資。

5.維修人員享有國家規(guī)定的職業(yè)技能培訓(xùn)、職業(yè)資格證書考試等權(quán)益。

五、維修人員的考核與獎懲

1.物業(yè)管理公司將定期對維修人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)技能、職業(yè)道德、工作態(tài)度、團(tuán)隊合作等方面。

2.考核結(jié)果將作為維修人員工資、獎金、晉升等依據(jù)。

3.對表現(xiàn)優(yōu)秀的維修人員，公司將給予表彰和獎勵。

4.對違反公司規(guī)章制度、工作不力、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的維修人員，公司將依法進(jìn)行處罰。

六、協(xié)議的解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.維修人員因故離職，應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理公司提出書面申請。

3.物業(yè)管理公司因故解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知維修人員。

4.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。

物業(yè)管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、保密條款

1.維修人員在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，對物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

2.維修人員不得向任何第三方泄露上述保密信息，除非得到物業(yè)管理公司的書面同意。

3.維修人員違反保密義務(wù)，造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、不可抗力

1.由于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，以減少損失。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十二、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對方指定的地址；

b.通過掛號信郵寄至對方指定的地址；

c.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計算。

3.本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前三個月書面通知另一方。

十五、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.維修人員的基本信息；

2.維修人員的專業(yè)技能證書復(fù)印件；

3.物業(yè)管理公司的規(guī)章制度；

4.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充協(xié)議。

十六、聲明

1.雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本協(xié)議是自愿的。

物業(yè)管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式____份，其中物業(yè)管理公司執(zhí)____份，維修人員執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，不得涂改、偽造、篡改。

十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。如外文文本與中文文本有差異，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.如外文翻譯需要，雙方應(yīng)共同指定一名翻譯人員進(jìn)行翻譯，并確保翻譯的準(zhǔn)確性。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序。

二十、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件還包括以下內(nèi)容：

a.雙方已履行完畢本協(xié)議約定的各項手續(xù)；

b.雙方已就本協(xié)議的全部內(nèi)容達(dá)成一致意見。

二十一、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括以下內(nèi)容：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

e.其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。

二十二、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將本協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。

2.維修人員應(yīng)配合物業(yè)管理公司完成備案手續(xù)。

二十三、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議的原件應(yīng)由物業(yè)管理公司妥善存放，并在必要時提供查閱。

2.維修人員應(yīng)保留本協(xié)議的復(fù)印件，以備查閱。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的具體內(nèi)容包括但不限于：

a.維修人員的個人簡歷；

b.維修人員的健康證明；

c.維修人員的培訓(xùn)記錄；

d.維修人員的績效考核記錄。

二十五、協(xié)議的修改和解釋

1.本協(xié)議的修改和解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。

2.任何對本協(xié)議的修改或解釋，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

物業(yè)管理公司（蓋章）：

維修人員（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.維修人員在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意，不得將其在協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.物業(yè)管理公司如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知維修人員，并取得維修人員的同意。

3.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效，如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致維修人員權(quán)益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對維修人員進(jìn)行工作績效評估，以確保維修工作的質(zhì)量。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的協(xié)議。

二十九、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

a.一方提出終止協(xié)議的書面申請；

b.雙方就終止協(xié)議的條件和后果進(jìn)行協(xié)商；

c.達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議；

d.雙方按照書面協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。

三十、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力，并應(yīng)明確續(xù)簽的期限。

三十一、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

b.一方破產(chǎn)或無力履行本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十二、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。

三十三、協(xié)議的簽字

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

物業(yè)管理公司（蓋章）：

代表（簽字）：

職務(wù)：

聯(lián)系方式：

維修人員（簽字）：

姓名：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：____年____月____日

三十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人，對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.維修人員應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，如實反映工作情況和存在的問題。

3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)或監(jiān)督人有權(quán)要求維修人員提供與本協(xié)議相關(guān)的資料，維修人員應(yīng)予以配合。

三十五、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，維修人員應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，完成所有未完成的維修任務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

3.維修人員應(yīng)將工作場所和工具設(shè)備完好無損地移交給物業(yè)管理公司或指定的接收人。

三十六、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議雖于約定的終止日期或解除后終止，但其中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力等條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

2.雙方在本協(xié)議終止后，如有繼續(xù)合作的需要，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

三十七、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議的執(zhí)行期限自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.本協(xié)議的執(zhí)行期限應(yīng)與物業(yè)管理公司的經(jīng)營周期相匹配，以確保維修工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.