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文檔簡介
企業(yè)租賃合伙協(xié)議書范本一、協(xié)議概述
本協(xié)議由甲方(出租方)與乙方(承租方)共同簽訂,旨在明確雙方在租賃合伙關系中的權利和義務。甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
1.1甲乙雙方同意,甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋租賃給乙方使用,乙方同意租賃該房屋。
1.2本協(xié)議租賃期限為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
二、租賃物的使用與維護
2.1乙方在租賃期間內,有權按照本協(xié)議約定使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。
2.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家有關法律法規(guī),確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用性能。
2.3乙方應保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
2.4甲方有權對租賃物進行必要的檢查、維護和修繕,但應在不影響乙方正常使用的前提下進行。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議租賃物租金為每月人民幣XX元,租賃期限共計XX個月,共計人民幣XX元。
3.2乙方應在每月的XX日前向甲方支付當月租金。
3.3甲方應在收到乙方租金后,向乙方開具合法的收款憑證。
3.4如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的XX%。
四、合同解除與違約責任
4.1甲乙雙方在租賃期間,如需解除本協(xié)議,應提前XX天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。
4.2以下情況,甲方有權解除本協(xié)議:
(1)乙方未按約定支付租金,經(jīng)催告后仍不支付的;
(2)乙方擅自改變租賃物的結構、用途或功能,嚴重損害甲方利益的;
(3)乙方違反國家法律法規(guī),造成甲方損失的。
4.3以下情況,乙方有權解除本協(xié)議:
(1)甲方未按約定提供租賃物,嚴重影響乙方正常使用的;
(2)甲方違反國家法律法規(guī),造成乙方損失的。
4.4如甲乙雙方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應承擔相應的違約責任。
五、爭議解決
5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
5.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、其他約定
6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
簽訂地點:____________________
七、租賃物的交付與驗收
7.1甲方應在協(xié)議簽訂后的XX個工作日內,將租賃物交付乙方使用。
7.2乙方應在甲方交付租賃物時進行驗收,并簽署驗收單。驗收單應詳細列出租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。
7.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或不符合約定,乙方應在驗收單上注明,并要求甲方在XX個工作日內進行修復或更換。甲方應在規(guī)定時間內處理完畢。
7.4若乙方在驗收過程中未提出異議,視為乙方對租賃物的現(xiàn)狀和品質無異議。
八、保險
8.1甲方應在租賃物交付前,為自己承擔租賃物保險責任,包括但不限于火災、盜竊等風險。
8.2乙方在使用租賃物期間,應自行投保相關的保險,以保障自身利益,如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。
8.3如租賃物在使用過程中發(fā)生意外事故,雙方應立即采取措施減少損失,并按照保險條款向保險公司索賠。
九、物業(yè)管理與公共事業(yè)費用
9.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用公共設施,并承擔相應的物業(yè)管理費用。
9.2乙方應按時繳納水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用,如逾期繳納,應承擔滯納金。
9.3甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的問題,如需要,乙方應向甲方提供必要的證明材料。
十、不可抗力
10.1由于不可抗力因素(如自然災害、政府行為、社會事件等)導致本協(xié)議無法履行或部分履行時,雙方均不承擔違約責任,但應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
10.2不可抗力事件發(fā)生后的XX個工作日內,雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。
十一、通知
11.1雙方之間的通知應以書面形式進行,通過以下方式送達:
(1)當面交付;
(2)郵寄(以郵戳日期為準);
(3)傳真或電子郵件(以發(fā)送日期為準)。
11.2通知送達地址為:
甲方:____________________
乙方:____________________
十二、協(xié)議的修改與補充
12.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
12.2任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議的條款。
十三、協(xié)議的終止
13.1本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。
13.2協(xié)議終止后,乙方應立即騰退租賃物,并歸還甲方提供的所有物品。
十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋
14.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準。
14.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸,該條款將被視為無效,但不影響本協(xié)議其他條款的效力。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
簽訂地點:____________________
附件:
1.租賃物清單
2.驗收單
3.保險合同復印件
4.物業(yè)管理規(guī)定
5.其他相關文件
十五、協(xié)議的附件和補充文件
15.1本協(xié)議的附件和補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力,包括但不限于:
(1)租賃物清單,詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等;
(2)租金支付計劃表,明確租金支付的具體日期和金額;
(3)物業(yè)管理協(xié)議,約定物業(yè)管理相關事項;
(4)其他雙方認為必要的文件或協(xié)議。
十六、協(xié)議的存檔和備份
16.1雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件和補充文件,并在必要時進行備份。
十七、協(xié)議的翻譯和版本
17.1本協(xié)議的中文版本和英文版本具有同等法律效力。如發(fā)生歧義,以中文版本為準。
十八、協(xié)議的送達
18.1本協(xié)議的送達,包括但不限于:
(1)通過郵寄送達至對方指定的地址;
(2)通過電子郵件送達至對方指定的電子郵箱;
(3)通過傳真送達至對方指定的傳真號碼。
十九、協(xié)議的終止和解除
19.1本協(xié)議在以下情況下終止或解除:
(1)租賃期滿,乙方按約定騰退租賃物;
(2)任何一方違約,另一方有權解除協(xié)議;
(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
二十、協(xié)議的爭議解決
20.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
二十一、協(xié)議的簽署
21.1本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署,代表簽署人須具備完全民事行為能力,并有權代表其所在方簽署本協(xié)議。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽署代表:____________________
職位:____________________
簽署日期:____________________
簽署地點:____________________
附件:
1.租賃物清單
2.驗收單
3.保險合同復印件
4.物業(yè)管理規(guī)定
5.其他相關文件
二十二、協(xié)議的生效與備案
22.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,并在必要時進行備案。
22.2雙方應在協(xié)議生效后,將本協(xié)議及相關文件提交至相關政府部門進行備案,以符合法律法規(guī)的要求。
二十三、協(xié)議的補充條款
23.1本協(xié)議如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
二十四、協(xié)議的變更
24.1本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進行,并由雙方簽署確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更協(xié)議內容。
二十五、協(xié)議的解除
25.1本協(xié)議的解除,必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)過雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面解除協(xié)議。
二十六、協(xié)議的終止
26.1本協(xié)議在以下情況下終止:
(1)租賃期限屆滿,乙方按照約定騰退租賃物;
(2)租賃期間,因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用;
(3)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議;
(4)任何一方違約,導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。
二十七、協(xié)議的續(xù)簽
27.1如雙方希望在租賃期滿后繼續(xù)合作,應在租賃期滿前XX天進行協(xié)商,并簽訂續(xù)簽協(xié)議。
二十八、協(xié)議的終止后果
28.1協(xié)議終止后,乙方應立即騰退租賃物,并按照約定處理租賃物內的物品。甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。
二十九、協(xié)議的終止通知
29.1雙方在協(xié)議終止前,應提前XX天向對方發(fā)出終止通知。
三十、協(xié)議的最終解釋權
30.1本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。
三十一、協(xié)議的執(zhí)行與遵守
31.1雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定,確保本協(xié)議的履行。
三十二、協(xié)議的附件
31.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,包括但不限于:
(1)租賃物清單;
(2)租金支付計劃表;
(3)物業(yè)管理協(xié)議;
(4)保險合同復印件;
(5)其他相關文件。
三十三、協(xié)議的簽署
33.1本協(xié)議由甲乙雙方簽署,代表簽署人須具備完全民事行為能力,并有權代表其所在方簽署本協(xié)議。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽署代表:____________________
職位:____________________
簽署日期:____________________
簽署地點:____________________
[以下為協(xié)議的簽名部分,應由甲乙雙方簽署]
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽署代表:____________________
職位:____________________
簽署日期:____________________
[以下為協(xié)議的附件部分,如有附件,應在此部分列出并附上附件的完整內容]
三十四、協(xié)議的附件清單
34.1以下為本協(xié)議的附件清單,所有附件均與本協(xié)議具有同等法律效力:
1.租賃物清單,包括租賃物的詳細描述、數(shù)量、規(guī)格等;
2.租賃物照片,用于記錄租賃物的現(xiàn)狀;
3.租金支付計劃表,詳細列出租金的支付日期、金額和支付方式;
4.物業(yè)管理規(guī)定,包括物業(yè)管理規(guī)則、費用標準等;
5.保險合同復印件,證明租賃物和乙方已投保;
6.乙方的身份證明復印件,包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等;
7.雙方協(xié)商達成的其他相關文件。
三十五、協(xié)議的送達地址
35.1本協(xié)議的送達地址如下:
甲方(出租方)送達地址:____________________
乙方(承租方)送達地址:____________________
三十六、協(xié)議的修改與更新
36.1本協(xié)議的修改與更新應通過書面形式進行,并由雙方簽署確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或更新協(xié)議內容。
三十七、協(xié)議的爭議解決方式
37.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
三十八、協(xié)議的適用法律
38.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。
三十九、協(xié)議的不可分割性
39.1本協(xié)議的各個部分構成一個不可分割的整體,任何一方不得單獨提出本協(xié)議的部分內容。
四十、協(xié)議的附件說明
40.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
四十一、協(xié)議的終止后的保密條款
41.1協(xié)議終止后,雙方應繼續(xù)履行保密義務,對在協(xié)議期間知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。
四十二、協(xié)議的生效日期
42.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
四十三、協(xié)議的簽署日期
43.1本協(xié)議簽署日期為:____________________
四十四、協(xié)議的簽署地點
44.1本協(xié)議簽署地
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