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文檔簡介
購房報價協(xié)議書范本大全一、協(xié)議書概述
購房報價協(xié)議書是買賣雙方在購房過程中,就房屋買賣的基本條件、價格、付款方式、交付時間等事項達成一致意見后,所簽訂的一份具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議書范本大全將從以下幾個方面進行詳細闡述,旨在為購房者和房產(chǎn)中介提供一份全面、實用的參考。
二、協(xié)議書主要內(nèi)容
1.房屋基本信息
在協(xié)議書中,首先應(yīng)明確房屋的基本信息,包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。這些信息應(yīng)詳細具體,避免因信息不準確而引發(fā)后續(xù)糾紛。
2.購房報價
購房報價是協(xié)議書的核心內(nèi)容,包括購房總價、付款方式、首付款比例、貸款額度、貸款利率等。雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況,協(xié)商確定一個合理的購房報價。
3.付款方式及期限
協(xié)議書中應(yīng)明確付款方式,如一次性付款、分期付款等。同時,還需規(guī)定每個付款階段的期限,確保購房款項按時到位。
4.房屋交付及驗收
協(xié)議書應(yīng)明確房屋交付的時間和方式,如自行驗收、委托第三方驗收等。同時,還應(yīng)規(guī)定房屋驗收的標準和程序,確保房屋質(zhì)量符合要求。
5.違約責任
協(xié)議書中應(yīng)明確雙方違約責任,如購房者未按時付款、房產(chǎn)中介未按時交付房屋等。違約責任應(yīng)具體、明確,以保障雙方的權(quán)益。
6.爭議解決方式
協(xié)議書應(yīng)規(guī)定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決方式有助于在發(fā)生糾紛時,能夠及時、有效地解決。
三、協(xié)議書簽訂及注意事項
1.簽訂協(xié)議書時,雙方應(yīng)親自到場,確保協(xié)議內(nèi)容的真實性和有效性。
2.協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰,避免因字句不清而產(chǎn)生誤解。
3.協(xié)議書中涉及的重要條款,如購房報價、付款方式等,雙方應(yīng)仔細協(xié)商,確保達成一致意見。
4.協(xié)議書簽訂后,雙方應(yīng)妥善保管,以備不時之需。
5.如需修改協(xié)議書內(nèi)容,雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
購房報價協(xié)議書
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
鑒于甲方有意購買乙方所提供的位于__________的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.房屋地址:__________
2.房屋面積:__________平方米
3.房屋戶型:__________
4.房屋樓層:__________
5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________
二、購房報價
1.購房總價:__________元
2.付款方式:__________
3.首付款比例:__________
4.貸款額度:__________
5.貸款利率:__________
三、付款方式及期限
1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。
2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付第二期款項__________元。
3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付第三期款項__________元。
四、房屋交付及驗收
1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)將房屋交付給甲方。
2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.房屋驗收標準:__________
五、違約責任
1.如甲方未按時付款,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
2.如乙方未按時交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
3.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
六、爭議解決方式
雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
簽訂日期:____年____月____日
七、其他約定
1.甲方在簽訂本協(xié)議后,如需對房屋進行改造或裝修,應(yīng)事先取得乙方的書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
2.乙方保證所提供的房屋信息真實、準確,如因信息錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔全部責任。
3.甲方在購房過程中,如需變更付款方式或金額,應(yīng)提前與乙方協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。
4.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
八、附件
1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件
2.房屋測繪報告復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
九、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證書
2.房屋測繪報告
3.付款憑證
4.其他相關(guān)文件
十、協(xié)議解除
1.本協(xié)議在履行過程中,如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。
2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。
十一、協(xié)議變更
本協(xié)議的任何變更,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十二、通知與送達
1.任何一方通知對方,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。
2.如一方變更地址,應(yīng)提前書面通知對方。
十三、法律適用與爭議解決
1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
十四、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
簽訂日期:____年____月____日
十五、簽字確認
1.本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字確認,代表人在簽字前應(yīng)確保有權(quán)代表各自一方簽署本協(xié)議。
2.甲方代表(簽字):____________________
乙方代表(簽字):____________________
日期:____________________
十六、協(xié)議附件
本協(xié)議附件如下,與本協(xié)議具有同等法律效力:
1.房屋買賣合同
2.房屋交易稅費清單
3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
4.銀行貸款合同(如有)
5.其他相關(guān)協(xié)議或文件
十七、協(xié)議執(zhí)行
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效,雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議中的各項條款。
2.任何一方違反本協(xié)議的約定,另一方有權(quán)要求其立即改正,并承擔相應(yīng)的法律責任。
十八、協(xié)議終止
1.本協(xié)議因以下原因終止:
a.協(xié)議約定的條件成就;
b.雙方協(xié)商一致解除;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;
d.一方違約,另一方依法解除;
e.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即完成協(xié)議約定的后續(xù)事宜,包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、文件歸檔等。
十九、協(xié)議解除
1.本協(xié)議在履行過程中,任何一方有權(quán)在以下情形下解除協(xié)議:
a.協(xié)議約定的解除條件成就;
b.雙方協(xié)商一致解除;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;
d.一方違約,另一方依法解除。
2.協(xié)議解除后,雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議,并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。
二十、不可抗力
1.本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議。
二十一、協(xié)議附件清單
1.房屋所有權(quán)證書
2.房屋買賣合同
3.房屋交易稅費清單
4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
5.銀行貸款合同(如有)
6.其他相關(guān)協(xié)議或文件
二十二、協(xié)議解釋
本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有,如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
甲乙雙方確認,本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成的,本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的體現(xiàn)。
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
簽訂日期:____年____月____日
二十三、保密條款
1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中,對彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)。
2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露對方的保密信息。
3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效,保密期限為____年。
二十四、通知送達
1.本協(xié)議項下的通知,除非另有約定,均應(yīng)以書面形式發(fā)送。
2.通知應(yīng)通過以下方式送達:
a.郵寄:通過掛號郵件或快遞,送達至對方的法定地址;
b.傳真:通過傳真機發(fā)送至對方的傳真號碼;
c.電子郵件:通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱;
d.直接送達:親自或通過第三方送達至對方的實際辦公地點。
3.通知自送達之日起視為已送達。
二十五、協(xié)議修改
1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。
2.任何修改協(xié)議的提議,必須得到雙方的一致同意。
二十六、協(xié)議補充
1.本協(xié)議如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
二十七、協(xié)議附件
1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件
2.房屋買賣合同
3.房屋交易稅費清單
4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
5.銀行貸款合同(如有)
6.其他相關(guān)協(xié)議或文件
二十八、協(xié)議附件清單
1.房屋所有權(quán)證書
2.房屋買賣合同
3.房屋交易稅費清單
4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
5.銀行貸款合同(如有)
6.其他相關(guān)協(xié)議或文件
二十九、協(xié)議解除條件
1.本協(xié)議在以下情況下可解除:
a.雙方協(xié)商一致;
b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;
c.一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除;
d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除。
三十、協(xié)議解除通知
1.協(xié)議解除的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送,并按照本協(xié)議第二十四條規(guī)定的方式進行送達。
2.協(xié)議解除的通知自送達之日起生效。
三十一、協(xié)議終止
1.本協(xié)議在以下情況下終止:
a.協(xié)議約定的期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致解除;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;
d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止。
三十二、協(xié)議終止通知
1.協(xié)議終止的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送,并按照本協(xié)議第二十四條規(guī)定的方式進行送達。
2.協(xié)議終止的通知自送達之日起生效。
三十三、協(xié)議解除或終止后的處理
1.協(xié)議解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議,并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。
2.雙方應(yīng)盡快完成協(xié)議解除或終止后的所有手續(xù),包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、文件歸檔等。
三十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋
1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。
2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款應(yīng)視為無效,但不影響本協(xié)議其他條款的效力。
三十五、爭議解決
1.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
三十六、協(xié)議的附件
1.房屋所有權(quán)證書
2.房屋買賣合同
3.房屋交易稅費清單
4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
5.銀行貸款合同(如有)
6.其他相關(guān)協(xié)議或文件
三十七、協(xié)議的最終版本
本協(xié)議的最終版本應(yīng)為書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章。任何口頭協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式確認。
甲方(購房者):____________________
乙方(房產(chǎn)中介):____________________
簽訂日期:____年____月____日
三十八、協(xié)議的翻譯
1.本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考,如有爭議,以中文文本為準。
2.如本協(xié)議的任何部分被翻譯成多種語言,中文版本具有最高權(quán)威性。
三十九、協(xié)議的存檔
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并應(yīng)將副本存檔于各自的主要辦公場所。
2.雙方同意,本協(xié)議的任何副本都應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力。
四十、協(xié)議的生效日期
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,除非另有約定。
四十一、協(xié)議的簽署
1.本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織簽署。
2.任何一方簽署本協(xié)議前,應(yīng)確保其有權(quán)代表簽署方簽署本協(xié)議。
四十二、協(xié)議的變更
1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行,并經(jīng)所有相關(guān)方的簽字蓋章。
2.本協(xié)議的任何變更自變更后的協(xié)議生效之日起具有法律效力。
四十三、協(xié)議的終止
1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議中的規(guī)定進行,包括但不限于協(xié)商一致、違約、不可抗力等。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)。
四十四、協(xié)議的補充
1.本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力,且任何補充協(xié)議的簽署都應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署規(guī)定。
四十五、協(xié)議的遵守
1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定,任何違反協(xié)議的行為都將承擔相應(yīng)的法律責任。
四十六、協(xié)議的附件
1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,附件包括但不限于:
a.房屋所有權(quán)證書
b.房屋買賣合同
c.房屋交易稅費清單
d.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書
e.銀行貸款合同(如有)
f.其他相關(guān)協(xié)議或文件
四十七、協(xié)議的執(zhí)行
1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)由甲乙雙方
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